廣州歷史城區核心區新建筑限高12米

　　廣州20.39平方公里歷史城區，核心保護范圍內新建建筑高度不得超過12米；建設控制地帶則不得超過18米，環境協調區宜低于30米。對高度超過30米的已批未建項目，部分項目規劃可能將作出調整。這是記者從廣州市規劃局最近召開的人大代表、政協委員座談會上獲得的消息。

　　歷史城區將疏散人口

　　最近，廣州市規劃局邀請17名市人大代表、市政協委員舉行座談會，就廣州國際金融城、《廣州市歷史文化名城保護規劃》等重點地區和重點項目規劃思路征詢意見和建議。

　　該規劃目前已經由市規委會、市長辦公會、全國專家論證會審議通過，并已完成規劃公示和征求公眾意見。下階段將提交市名城委審議通過后，由市政府上報省政府審批。

　　該規劃以1949年為界，第一次系統、明確地劃定了廣州的歷史城區范圍，面積為20.39平方公里。歷史城區職能調整為維護歷史城區傳統風貌特色，將疏散歷史城區人口和交通等，使保護與發展有機結合。

　　歷史城區內超30米高已批未建項目或叫停

　　該規劃將按照“整體控制，重點保護”原則，對歷史城區內的建筑高度進行控制。其中核心保護范圍面積約2.5平方公里，原則上新建建筑高度控制在12米以下（住宅不超過4層，辦公不超過3層）；建設控制地帶面積約2.5平方公里，原則上新建建筑高度控制在18米以下（住宅不超過6層，辦公不超過4層）；環境協調區面積約15平方公里，原則上新建建筑高度宜控制在30米以下（住宅不超過10層，辦公不超過7層）。“這些面積不是指的整塊連續的面積，而是指的重點文物保護對象附近面積的總和。比如核心保護范圍的2.5平方公里，就可能是陳家祠、大元帥府等單位附近的核心保護范圍的面積總和。”廣州市規劃局相關負責人介紹。

　　規劃還提出，歷史城區內，現狀建筑的高度可維持不變。對高度超過30米的已批未建的項目，則需要進行核查研究后，提出分類處理原則，并按分類原則進行具體處理。這也就意味著，一些已經被批準建設超過30米以上的項目可能會被叫停。

　　制定八大主題區域

　　市規劃局負責人還介紹，該規劃對于廣州城市特色內涵進行了概括，提出了要建設歷史悠久古都城、嶺南中心文化城、絲綢海路港口城、革命策源英雄城、田園風光山水城、千年發展商業城、全國著名華僑城等八大保護主題。

　　此外，規劃還在市域層面上則制定了“一山一江一城”的整體保護空間戰略，同時劃定了八大主題區域：蓮花山自然人文主題區域、從化歷史村鎮主題區域、沙灣鎮嶺南市鎮主題區域、黃埔港絲綢海路主題區域、越秀南先烈路革命史跡主題區域、三元里鴉片戰爭主題區域、長洲島軍校史跡主題區域、沿珠江工業舊址主題區域。