海淀新區(qū)崛起

[center][img]/upload/news/200493162459214.jpg[/img]海淀新區(qū)不僅具有皇家氣質的自然生態(tài)環(huán)境和人文環(huán)境，同時城市功能體系也在日漸完善。實習記者周曉東攝[/center] 　　一年一度的中關村電腦節(jié)是整個海淀區(qū)域招商引資的盛會。8月17日下午，海淀區(qū)商務局副局長張速風在與海淀新區(qū)開發(fā)管理部張飛虎商討相關適宜時表示，海淀新區(qū)將在電腦節(jié)論壇上第一個發(fā)言，且發(fā)言時間被允許比其他單位略長。張速風稱，對于海淀新區(qū)的發(fā)展，政府部門的態(tài)度是“舉力打造海淀新區(qū)”，開發(fā)海淀新區(qū)已成為目前政府工作的重中之重。 海淀新區(qū)當前的發(fā)展對于房地產開發(fā)將產生哪些影響？區(qū)政府對房地產開發(fā)又有哪些規(guī)劃？張飛虎表示，對海淀新區(qū)來說，現(xiàn)階段最好是少談論房地產，多談一些區(qū)域產業(yè)發(fā)展。 的確，在目前北京郊區(qū)住宅開發(fā)過程中，房地產開發(fā)先行已給這個城市的發(fā)展帶來了不少負面影響：交通擁擠、臥城與孤島的出現(xiàn)、生態(tài)被破壞等，我們很高興看到那種急功近利的思路終于得以改變，這對海淀新區(qū)房地產開發(fā)也是最大的利好。 記者在采訪過程中反復和業(yè)內人士探討這樣一個問題：海淀新區(qū)房地產的核心競爭力在哪里？成業(yè)行副總經(jīng)理邵念強和思源顧問董事長陳良生的觀點在業(yè)內產生了共鳴：郊區(qū)住宅并不缺乏優(yōu)美的自然環(huán)境，但區(qū)域配套設施的缺失卻成為其發(fā)展的死結，且短期無法改善。海淀新區(qū)不僅具有皇家氣質的自然生態(tài)環(huán)境和人文環(huán)境，同時又完善了城市功能體系，這一點在北京郊區(qū)的發(fā)展中還是可圈可點的。 “少談些房地產，多談些產業(yè)發(fā)展”已成為海淀新區(qū)開發(fā)的基本思路，在這一思路指導下，政府部門提出的發(fā)展方向是將海淀新區(qū)建成田園式、生態(tài)型、現(xiàn)代化的新型城市，科技和教育將成為這一區(qū)域建設的兩大支柱產業(yè)。 張飛虎還表示，生態(tài)保護是政府關注的另一個重點，“在保護生態(tài)的前提下求發(fā)展，在發(fā)展中保護生態(tài)?！毙聟^(qū)建設引入了被稱為21世紀前瞻性建筑的生態(tài)辦公區(qū)模式（EOD），這一模式強調建筑成為生態(tài)循環(huán)的一部分，盡可能打造低密度、高品質的環(huán)保生態(tài)辦公場所。新區(qū)計劃將在2010年前全部建成，發(fā)展方向是建立綠色GDP，而非灰色GDP.這也是政府部門的主導發(fā)展方向。