杭州萬科北宸之光—宸天地商業街

　　業主單位：浙江萬科南都房地產有限公司
　　設計單位：上海藝普得城市設計咨詢有限公司
　　竣工時間：2013年6月29日
 
　　萬科·北宸之光園區中央建有一條約8000方的商業街——宸天地。這條相當于良渚食街5倍大小的綜合性商業街區，把北宸之光分為東、西兩個片區。與其他社區商業不同的是，萬科堅持讓商業回歸生活的理念，除了滿足居民基本商業購物需求外，更重要的是滿足與居民生活相關的各項服務。所以宸天地商業街區前期由萬科負責招商并且統一運營，業態涵蓋了餐飲、零售、休閑、親子教育、公望會等，并引入了著名的萬科第五食堂。同時，萬科·北宸之光將與萬達廣場（建設中）、運河天地等商圈一同打造出整個“北宸版塊”的新核心，引導整個片區的商業氛圍。

　　宸天地：“最后一公里”的繁華
       
　　如果說萬達廣場是城市綜合體的代名詞，將輻射5公里半徑圈；那么萬科·北宸之光的宸天地則將是社區商業街的全新標桿，將解決家門口“最后一公里”的日常商業需求。 這個由萬科在2012年7月份拿下的勾莊地塊項目，將打造一座“城市中軸上的30萬平方米三好住區”。除了30萬平方米的恢弘體量，萬科·北宸之光更值得關注的則是8000平方米的宸天地商業街。沒有生活配套的社區只是一堆沒有溫度的房子。萬科?北宸之光秉持萬科“先筑生活后住家”的社區配套打造理念，依托萬科集團強大的資源平臺，規劃社區商業街、食堂、人文等生活配套，全面深入居家生活基本需求，并保證社區日常飲食、購物等標準配置在交付后與一期業主同期入駐，切實保障即刻入住的可行性。宸天地商街整體布局極富層次感，獨具風格。從氣派的門戶廣場至創意的社區入口廣場及社區會所，再到靜謐的濱河廣場，層次豐富，格調優雅。
      
　　“做這條街有個前提：北宸之光這樓盤交通很好，但目前缺配套。購買人群主要是像我這樣三十歲左右的年輕人，而這些人的社交方式，已經從傳統的家庭關系中剝離出來了，他們需要有個工作、家庭以外進行生活交往的地方。我們認為這樣的交往，應該在那條街里面形成，這是一個無形的會所。”基于這樣的洞察，設計團隊以萬科商業服務為大框架，在16000方的社區商業配套基礎上，規劃約8000方的面積打造宸天地商業街區，可以說，這條街正是根據整個地域和人群而“量身定制”的。 

　　全新社區生活解決方案，開啟城市生活新大陸
        
　　宸天地整體設計現代、時尚、層次豐富，商業前期由萬科負責招商并且統一運營，業態涵蓋了餐飲、零售、休閑、親子教育、公望會等，并引入了著名的萬科第五食堂。在目前開放的萬科北宸之光宸天地商街西區上，塞拉味咖啡館、喜士多便利店、伊爾薩洗衣店、甘其食面包店、SPA館、ATM自動取款機等日常生活配套已經“生鮮呈現”。
       
　　目前，東側商業街還是施工當中，預計10月初將開放東側商業街示范區，未來在北宸之光豐富而又便利的繽紛生活一目了然。
       
　　另外，在宸天地商街的基礎上，北宸之光整合并創新推出一套全新的社區生活解決方案，它包括宸天地五大生活體系（餐飲體系、零售體系、生活配套、公望會、親子早教）、三項特色服務（幸福驛站、鄰里卡、社區商業APP）、社區公約的踐行，并將以全方位的服務為業主生活帶來更多舒適和便捷。而隨著工程節點的不斷推進，眾人期待的“城市生活新大陸”也將在不久的將來開啟
 
　　設計理念

　　1.北宸之光有1.6萬方商業配套，其中含8000方宸天地獨立商業街，整個宸天地商業街是一個非常有意思的故事。宸天地商業街的設計理念來源于澳大利亞的一個洛克街區，所以商業街首先它在建筑形態上不同于一般社區商業，它有自己的個性、有自己的特點、有自己的風格。
  
　　2.其次，宸天地商業街的業態在前期都進行統一規劃定位，它就規避了未來一交付就成為一個建材店、成為一個裝修店、成為一個中介店的可能，所有業態的配置在它們定位之初都已經設計好的。比如會有村民食堂的延續——第五食堂，會在社區當中有自己的超市，有自己的公望會等等。所有的業態在設計之初都已經做好定位了。
  
　　3.商業街未來的運營也全部掌握在萬科自己手中，他們將會對所有業態負責，然后想各種方法、采取各種模式會讓這樣的業態和居民形成非常好的互動關系，而不是純粹把這些商鋪出售。