浙江寧波國建·灣里院子休閑度假首開區景觀設計 | 璞玉景觀工作室

靜觀寧波灣

水清則芳

山靜則秀

此地泉甘水清，四季分明

物產豐饒，民風淳樸

一片祥和之氣

故宜邃宇數間，誦讀幾暇靜養

可以滌煩，可以悅性

沉醉可付東風

人生盡恍如夢

緣起

寧波陽光海灣旅游度假區項目位于寧波市奉化區象山港區北側，總面積21.7平方公里，處于上海市2.5小時經濟圈內，是寧波市重點打造的濱海旅游度假休閑項目，具有示范效應。

度假區內有華僑城文化旅游項目，棕櫚時光小鎮項目，以及恒大旅游康養小鎮項目。

灣里院子項目基地位于度假區的主入口西側，所設計的營銷中心將來會作為一帶一路文化交流中心使用，目前暫時作為銷售中心，整個周邊景觀將與項目一期展示區形成連貫的景觀序列。

^{▲ 寧波灣里院子首開區·總平面}

產品定位

每個人都有心中理想的山水，每個人都在追求生命的意義。

——新東方濱海度假型精品合院

在中國傳統文化中，面子文化一直是個有趣的現象。大家既好面子，也講里子。傳統的建筑規制會根據官銜職位大小確定建筑的門面規制。可到了現今社會，這些已不再受約束，大家所喜好的東西也不相同，只是根據戶主的經濟實力和各自的生活品味做出選擇，有很多人會將面子看得非常重要，也有些人則在意里子舒不舒適。

所以如何平衡兩者來滿足大多數階層的“院子情節”，也就成了這個項目設計方向的基本定位。如果說泰和院子系列歸類豪宅的話，那么這次的院子定位是非常親民的，而且一定是要大家都能消費得起的院子，做成讓中產階級實現世外桃源的院子產品。

設計策略

嚴控造價

長期以來，住宅的示范區通常都是拼單方造價，營造景觀的代入感，但是度假產品，打造出產品氣質，造價的高低不是決定因素，因地制宜，只要能實現度假氛圍，當然要不拘一格。根據項目戰略，營銷中心和樣板展示區1萬平米預計投入840萬（包含大區大門，院門頭及圍墻，三個樣板小院），那么最后給到景觀的均價僅有600元/㎡左右，在嚴格的造價控制下，如何實現項目需要的代入感，是對業主和設計師的巨大挑戰。

表現手法

精神層面的追求，創造一種“侘寂之美”

侘（chà）寂之美，是禪意表現出來的一種美，也可以說表現禪意的一種美。

禪宗的最高境界就是“本來無一物，何處惹塵埃”。

侘是在簡潔安靜中融入質樸的美，寂是時間的光澤。

侘寂之美描繪是的殘缺之美，殘缺包括不完善的、不圓滿的、不恒久的，但是能“本來無一物”的，現在主要表達禪意的樸素、寂靜、謙遜、自然之美，可意會不可言傳。

侘寂之美是自然而然的，質樸的材料更適合表達這種美，也恰好滿足控制成本的要求。

營銷動線的九重遞進

營銷中心

營銷中心為代建用地，將來會作為一帶一路文化交流中心使用，嚴控造價，建筑面積600㎡。設計結合了著名的《桃花源園記》從建筑入口就采用了“初極狹，才通人。復行數十步，豁然開朗”這一經典做法，內外空間高度融合，渾然一體。

營銷中心建筑由湯愛軍先生親自設計，室內設計方案由臺灣建筑師吳建森先生執筆設計。

景觀單價控制在400塊的營銷中心，挑戰巨大。設計中本著先空間再材料的原則，數著錢摳設計，后場造價僅有5萬元的景觀茅草亭，一度要取消，在多方的努力下，得以保留，實數不易。

園路鋪裝采用了水泥磚拼花，碎石鋪裝將卵石替換為建筑施工級配碎石，石頭就地取材，最后將主要成本置換于在植物中。

在這種極端限價的挑戰下，建成后，現場感覺出乎意料的舒服，慨嘆到，侘寂之美，其實就是一種艱辛的心路歷程后的歲月靜好，這也是設計的力量，能用最經濟的方式為產品創作更大的溢價。

入口大門

建筑規劃的別墅區主入口離外埠道路太近，并有消防通道穿過，這是一個難點。通常，風水中把大門入口前空間稱為明堂，明堂宜潔凈、寬廣、藏氣、聚氣為佳。比如，和珅建造的恭王府在什剎海寸土寸金的地方，依然在大門前留出了大片空地，作為明堂空間，可見古人對明堂有多重視。

從風水上講，宅有五氣：地氣、門氣、衢氣、嶠氣、空缺之氣。風水書：“蓋清虛之上，氣本橫行，門戶一啟，氣即從門而入，其力與地氣相敵。須得門、地兩旺，然后可以招諸福”意思就是外來的門氣和自家的地氣要相接，家宅才有福氣。所謂接地氣原本指門氣和地氣相接。五氣應當均衡，過分強調大門的威猛，實際就是門氣壓過地氣，同樣不妥當。

所以，在這個入口大門的設計上，大門收在里面，躲過消防通道，留出寬敞的明堂空間，把門禁結合LOGO墻，放在紅線處，巧妙了解決了大門出入口的復雜問題。考慮到合院建筑的高度，大門設計尺度適宜，低調內斂，門氣接地氣。

公共空間

設計靈感來源于山澗易趣，在緊湊的建筑排布中，利用帶狀的公共綠地，給于住戶一個開放性的社交場所，故借用了澗溪石灘的抽象概念，白色礫石為溪，巨大的水磨石樹池為河石，汀步，臺階寓為水中卵石，帶有地形的兒童活動場地寓為河水沖刷過的灘涂，還有不時從地下涌出的山泉，以及充滿童趣的鳥巢構筑，所有的設計用抽象的表現傳達了對自然的尊重和熱愛，為社區創造了一處全齡層和諧共處的交流場所。

口袋花園

在規劃上，適當留出公共空間作為口袋花園并適當增加寧波本地傳統中式元素，突出地域特色。在施工準備期間，管理團隊就到處尋找寧波的古舊磚頭瓦片等老物件，營造出中式傳統的空間氛圍。

樣板小院

不是很大的小院，一樣承載了主人的人生境界和思想情操，三套樣板房，結合室內風格設計了三種風格的小院子，分別是中式、日式和現代度假風格。

結語

2019年01月06日，項目順利開盤，項目在寧波受到了熱烈追捧，成為當地的網紅項目，一期當天上午售罄，有些客戶為了買房，甚至在前一個晚上便來排隊領號。現在度假產品已經是剛需了，對于中產階級來說，100萬就能購得自己的小院子，實現山海間的院落生活，是多么幸福的一件事情。

若將度假產品比喻成造飛機，飛機是要反復使用的。現在生活讓大家住上了高樓大廈，你跟你的鄰居對門住了幾年，可能相互都不認識。所以社區生活需要有人來組織和引導，而最好是自發性的，群眾性的。現代網絡社交軟件為這種自發性的活動提供了極其便利的可能性，我們稱之為圈層！自發形成的圈層是有先天的生命力，投資方和設計師的責任就是創造這么一個平臺和空間，稍加引導就可以和業主一起創造幸福的休閑度假生活。

璞玉景觀工作室，以休閑度假區為設計方向，創造鄰里社區和諧幸福為主要目標，我們將踐行“返璞歸真”的設計理念，以匠人之心，輔追求無限之志！

^{項目名稱：國建灣里院子}

^{項目地址：浙江省寧波市奉化區沿海中線黃賢國家森林公園南側}

^{景觀面積：10583㎡}

^{景觀單方造價：600元/㎡（不含大區大門）}

^{設計時間：2018.10}

^{建成時間：2019.06}

^{開發商：寧波國建房地產開發有限公司}

^{景觀設計單位：深圳璞玉景觀規劃設計有限公司}

^{設計團隊：苑林、董文彬、鄒濃嬌、肖林峰、華藝璇、朱英、宋春麗、李登輝}

^{施工單位：北京天時盛景園林綠化有限公司}

^{攝影：李偉}

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