深圳：今后3年減少土地出讓 采取措施調控房地產市場

記者近日從市人大常委會獲悉，國土部門正積極辦理市人大代表提出的控制房地產過熱問題的議案建議，并計劃采取繼續減少新增土地出讓量等措施保證我市房地產持續健康發展。 據悉，近幾年我市房地產用地已逐年減少，2002年新出讓房地產用地只有95公頃。下一步，國土部門將嚴格按照社會經濟發展計劃和城市規劃編制每年土地供應計劃，繼續控制新增建設用地的開發供應量，控制項目用地規模和開發強度，提高土地資源利用效率。今后3年將減少新增土地出讓量，新增用地將控制在1000公頃左右，其中經營性用地控制在150公頃內。根據市場情況有節奏地批出土地，發揮土地供應對房地產市場的調控作用。 國土部門還將遵循以項目批地的原則，沒有項目的“工業園”、“科技園”等堅決不批地，防止借我市產業結構調整之際，以“工業園”、“研發中心”等名義“圈地”，變相搞房地產開發。此外，我市還計劃將單位存量土地納入土地供應計劃一并管理，有計劃有步驟地控制單位存量土地開發建設；對市屬、區屬國有企業原行政劃撥或協議出讓的土地，企業無能力開發的，將由政府收回重新出讓。 為解決我市房地產市場存在的供給過于集中、某些區域開發量大等問題，國土部門將重點調整房地產市場結構，協調一、二、三級市場的關系，尤其是高度重視發展二手房市場，使二手房交易渠道暢通，實現住房的梯度消費，解決市場結構不合理的問題。 （崔霞）