南京江北將建成“功能獨(dú)立城市”建材業(yè)大有商機(jī)

　　本報(bào)訊南京市江北規(guī)劃公示方案近日與南京市民見面。根據(jù)該規(guī)劃方案，江北的浦口區(qū)將成為南京繼新街口、河西新城區(qū)之后的第三個(gè)核心商務(wù)區(qū)。

　　過去，南京浦口區(qū)、六合區(qū)發(fā)展滯后，關(guān)鍵卡在交通上。而規(guī)劃中的江北交通格局，將使江南、江北連成一體。按照規(guī)劃，未來的3號(hào)、 4號(hào)地鐵線將從江底貫穿長(zhǎng)江南北；而江南的2個(gè)起點(diǎn)，恰好就是新街口和河西新城區(qū)。除此之外，江北的輕軌線也將貫通珠江鎮(zhèn)、江北大學(xué)城、浦口副中心等地。這一規(guī)劃一旦實(shí)現(xiàn)，將形成東西南北對(duì)外交通和區(qū)內(nèi) 交通的大貫通。

　　江北即將形成的開發(fā)熱潮，已經(jīng)吸引了精明的投資者。去年，南京金盛裝飾城斥巨資收購(gòu)了位于長(zhǎng)江大橋北面的南京裝飾城，是南京飾材市場(chǎng)上最大一宗民企收購(gòu)國(guó)企的案例。據(jù)悉，此次收購(gòu)額高達(dá)億元，“ 金盛”的實(shí)力也因此一下子躍居全國(guó)同業(yè)三甲。一位園藝投資商數(shù)日前在浦口簽訂了一項(xiàng)土地租賃協(xié)議，在規(guī)劃中的長(zhǎng)江三橋附近租了一塊土地，租賃期長(zhǎng)達(dá)40年。該投資商表示，他已關(guān)注江北規(guī)劃長(zhǎng)達(dá)3年之久，長(zhǎng)江三橋通車后，20多分鐘就可到達(dá)南京最負(fù)盛名的旅游景點(diǎn)夫子廟。在這里搞園藝，可在培育成熟一塊風(fēng)景優(yōu)美的土地后，直接涉足房地產(chǎn)業(yè)。

　　其實(shí)，南京的房地產(chǎn)商也早已盯住了這片土地。建設(shè)長(zhǎng)江三橋的珠江鎮(zhèn)西已經(jīng)開始了房屋拆遷。業(yè)內(nèi)人士分析，目前這個(gè)地區(qū)還沒有商品房，房?jī)r(jià)也只在千元左右，上升空間十分巨大，預(yù)計(jì)今年就將出現(xiàn)江北的圈地高潮。有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)研人員分析，在江北開發(fā)房地產(chǎn)，將吸引大批來自蘇北和安徽的消費(fèi)者。尤其當(dāng)江北獨(dú)立發(fā)展成為功能齊全的城市后，其現(xiàn)有的高新技術(shù)區(qū)、高等教育區(qū)、旅游度假區(qū)等方面的資源將被最大限度地發(fā)掘和利用，形成對(duì)江北新移民的巨大吸引力。可以想象，南京的江南江北將有可能建設(shè)成法國(guó)塞那河兩岸那樣，交通便利，發(fā)展均衡。