我國35個城市今年將建房地產預警制度

今年上半年將在五六個城市試運行

新華社武漢1月13日電 在我國房地產市場保持健康、快速的發展態勢的同時，局部地區出現了房地產開發過熱的苗頭，針對這種情況，建設部將加大對房地產市場的宏觀調控，

促進房地產市場健康、協調發展。

在13日召開的全國住宅與房地產工作會議上，建設部總經濟師、住宅與房地產業司司長謝家瑾說，對房地產市場的宏觀調控將是今年的重要任務之一。其主要措施是，建立房地產市場預警預報和信息披露制度，2003年上半年，建設部將完成房地產預警系統體系研究，并在5至6個城市試運行；年底前，在35個大中城市和部分有代表性的城市推廣使用。各地要以預警體系建設為契機，建立健全房地產市場信息披露制度，將當地房地產市場信息及時向社會公示，引導房地產開發企業理性投資，引導住房消費者理性消費。建立部際聯席會議制度，定期分析全國房地產市場形勢。建設部已會同國土資源部、財政部、中國人民銀行、國家經貿委、國家稅務總局、國家統計局建立了全國房地產市場宏觀調控部際聯席會議制度，加強對重點地區市場運行狀況的監測和調控工作的指導。提高商品房預售條件，近年來，廣東、上海、浙江等地陸續提高了商品房預售條件，對于限制資金實力不強的房地產開發企業新開項目，防止投機、炒作等產生了積極的作用。今年建設部將修改《商品房預售管理辦法》，提高商品房預售條件，規范商品房預售款監管制度。

謝家瑾強調，要加強房地產開發項目管理。各地要認真分析市場需求，合理控制新開工項目。空置量較大和上升過快的地區，要從嚴控制增量土地供應和存量土地開發，控制新建高級公寓、別墅、高檔娛樂設施等項目。建設部將會同國家統計局修訂空置統計指標，完善空置統計制度，以更好地反映市場態勢，為各級政府宏觀決策提供科學依據。

文/孫玉波