朱總理警言房產(chǎn)泡沫 建設(shè)部嚴(yán)控建豪宅

　　建設(shè)部權(quán)威人士前天在北京接受香港《文匯報》記者獨(dú)家專訪時指出，朱镕基總理近期指出“要警惕中國房地產(chǎn)泡沫”已引起建設(shè)部的高度重視，目前該部已制定一系列措施加強(qiáng)建筑用地和房產(chǎn)項目監(jiān)管，嚴(yán)控豪宅審批數(shù)量，鼓勵建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用房。

　　個別城市確有“泡沫”

　　朱總理前段時間多方強(qiáng)調(diào)，中國要控制高檔房地產(chǎn)開發(fā)的規(guī)模，要避免盲目開發(fā)帶來的風(fēng)險。中國有的地方已經(jīng)出現(xiàn)房地產(chǎn)過熱的苗頭。

　　中央紀(jì)委駐建設(shè)部紀(jì)檢組長、建設(shè)部總工程師姚兵指出，從全國范圍來看，中國房地產(chǎn)市場總體上呈健康良性態(tài)勢，但局部地區(qū)的個別城市確實已經(jīng)出現(xiàn)“泡沫”現(xiàn)象。對于這些城市，建設(shè)部已運(yùn)用宏觀政策加以控制，明令禁止了一些高檔房地產(chǎn)項目的審批。

　　姚兵表示，分析中國房地產(chǎn)市場是否成為泡沫要看房地產(chǎn)市場的需求如何，目前我國居民對住宅的需求仍呈上升趨勢，但對個別膨脹或泡沫現(xiàn)象必須加以重視，積極采取措施避免。

　　資金不足者不批新項目

　　建設(shè)部部長汪光燾指出，今年將主要查處房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)和交易活動各個環(huán)節(jié)的違法違規(guī)行為；研究制定防范房地產(chǎn)抵押貸款風(fēng)險的措施，形成有效的協(xié)作機(jī)制；嚴(yán)格控制自有資金不足、行為不規(guī)范的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)新開項目；強(qiáng)化房地產(chǎn)開發(fā)項目資本金制度和項目手冊制度，實行對房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)全過程的監(jiān)控；對資本金達(dá)不到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)、違反合同約定拖欠工程款的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，有關(guān)部門不得審批或同意其新開工項目；要嚴(yán)肅查處假借各種名義變相搞房地產(chǎn)開發(fā)，以及房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織私下協(xié)議圈占土地等違法違規(guī)行為。

　　建房土地嚴(yán)禁擅改他用

　　針對上述情況，目前建設(shè)部已出臺多項措施，一方面加強(qiáng)土地使用的監(jiān)管，嚴(yán)查將批準(zhǔn)建房的土地擅改他用，同時還將控制豪宅的建設(shè)項目審批數(shù)量，鼓勵多建經(jīng)濟(jì)適用房。