香山地區別墅開發叫停 “一山兩園”要綜合建設

　　包括香山、頤和園、圓明園在內的“一山兩園”周邊地區是我國現存最大的皇家園林，因其環境優勢極為明顯、地理位置極為特殊而被列入世界歷史文化遺產。前一段時間，許多房地產開發商看中這塊“寶地”，紛紛在此圈地蓋別墅，這種純商業行為引起了眾多議論和反對意見。由首規委和建設部牽頭的考察組對這一區域尤其是香山周圍的項目進行了審查后，即明令在此做項目的開發企業立即停工。目前，這些項目基本都處于調整狀態。

　　但這些項目的開發商對此卻頗有微詞。北京太合房地產開發有限公司總經理李長山對記者說：“香山附近的西部地區到底要不要開發？這一直是政府研究的問題，很敏感。我們公司在西部地區有一個項目，這次一刀切，切下來了，也叫暫停了。哪一天把這個口給我們松開、松綁，我還不知道，這是政府行為。西部地區到底應建什么樣的房子，政府應該有一個全盤考慮。一刀切，全部凍結，全部停滯，這也不是一個好辦法。政府也要多替開發商想一想，或者替當地的居民想一想。西部地區有很多舊城鎮，比如我們項目的所在地青龍橋鎮，大家一看就知道，很破爛，總得有人改造他們。現在一刀切，恐怕也有很多的問題。”

　　去年12月18日，隨著北京龍海苑開發建設公司的成立揭牌，未來5年海淀區最大的區域建設項目——“一山兩園周邊地區綜合開發”正式啟動。項目一期方案東起西苑，西至香山、北到青龍橋。一期工程于2003年啟動，2007年結束；二期建設時間為2004至2008年。規劃方案中綠地、廣場、停車場等公益項目占了較大的比例。該項目由海淀區委、區政府嚴格審查把關，這標志著包括香山在內的一大片區域已被納入北京市城市整體規劃，在此之前的所有建設項目都必須服從這一規劃。

　　海淀區委、區政府特別強調了這一項目的公益性，其核心指導思想是八個字：“保護、配合、治理、創造”。具體說，一是保護世界歷史文化遺產，保護我國現存最大的皇家園林；二是配合中關村科技園區的開發建設，在首都資源的運用上不斷創新，調動區域內一切有利于發展的要素，支持、協調園區發展；三是通過城市綜合治理以及危舊房改造，從根本上改變這一地區的整體面貌和居民的生活條件；四是為2008年奧運會創造一個優美的旅游休閑環境。

　　記者了解到，“一山兩園”周邊地區項目已經引起各方面的關注。在北京龍海苑開發建設公司揭牌的當天，中國建設銀行、深圳發展銀行就與龍海苑公司簽訂了“銀企合作協議”，銀行要為這個項目提供資金支持，并根據開發的具體運作類型，“量身打造”多種金融服務方式。龍海苑公司孫總經理表示，歡迎國內外專家學者為項目的規劃開發建設獻計獻策。