頭等大事 環境建設推動住宅發展動力

住宅小區“高起點規劃、高水平設計、高質量施工、高標準管理”“的主要特征是：

首先，以人為本，以滿足現代居住需要為著眼點，提高住宅設計水平，提高居住功能質量。“四高”小區都不同程度地做到了：住宅套內面積分配合理，活動空間序列清晰，功能區分明確，通風采光良好，交通面積節約，動靜分離，污潔分開。部分住宅還充分考慮了老年人和殘疾人以及不同層次、不同群體的特殊需要。

第二，以可持續發展為目的推廣應用“四高”成果，加大科技投放，提高住宅配套質量。

第三，以創“無滲漏住宅”為基礎，制訂工程質量全過程控制方案。

第四，以減少硬質景觀，擴大可綠面積，提高綠視率為原則，豐富小區景觀，增強居民體質，提高小區環境質量。

第五，以為民、利民、便民為宗旨，滿足居民衣食住行的基本需要，提高生活服務質量。

第六，以安全、節能、低耗、方便有利環保和符合現代生活方式為前提，提高住宅構件質量。

“四高”小區的建設，無疑會給住宅建設和住宅消費帶來新的生機，無疑會推動房地產市場的發展，無疑會受到有購房需求的市民們的青睞。“四高”小區的建設是注重環境建設的集中體現，必然會成為推動住宅發展的趨勢。

環境建設作為住宅發展的頭等大事來抓，具體可從以下幾個方面來入手：

首先，牢固樹立“綠色建筑”的嶄新建筑理念，把“綠色建筑”作為規劃設計的指導思想，滲透到住宅建設的每一個階段中去；

所謂“綠色建筑”，又稱生態建筑，可持續建筑，它強調建筑師及其室內物件，在光線、色彩、空氣等方面，都要有利于環境保護和人的健康發展。

其次重視人居環境的健康性

人居環境的健康性主要指室內、室外影響健康、安全和舒適的因素。在室內環境設計中要做到有充足的陽光、自然風、水源和植被保護，避免噪音污染的侵害。

再次，在環境建設中，盡可能保護和合理利用自然條件，應充分組織好、利用好大自然原有的地形地貌、樹木植被、水源河流，讓居住在小區的居民們真切地感受到自然環境的親和性。

第四，要重視住宅區的環境保護，住宅區的環境保護是指區內視覺環境的保護，污水和中水處理，垃圾和垃圾處理和環境衛生等方面，主要從環境的衛生、清潔、美觀出發，在景觀和色彩上保持明亮、整齊、協調，做到既具有住區的個性和感染力，又具備文化性、傳統性。

最后，要重視健康環境的保障，健康住宅的環境保障主要包括，醫療保健體系、家政服務體系、公共健身設施、社區老人活動場所等硬件建設。

文/解放