鄭東新區起步區開發建設的優惠政策

　　新華網鄭州９月１０日電

土地使用

　　1、起步區土地出讓價格以成本價為基準，按容積率和土地位置定價。成本價以33平方公里土地收支平衡為原則進行測算。

　　2、一次性支付土地出讓價款的項日，按土地出讓價的15%予以優惠。

　　3、投資1億元以上、信用等級不低于AA級的投資商，在項目建設期內，可按照開工前交納300%、建設中交納30%、竣工驗收交付使用前交納40%的比例分期支付土地出讓價款。分期支付土地出讓價款的最長期限一般為3年，最長不超過5年，土地出讓價款全部付清后發給土地使用證。

　　4、下列項目用地，經市土地審批領導小組批準，可“一事一議”（1）世界500強、跨國公司和國務院確定的520戶重點企業在新區設立地區總部或分公司，以及建立研發、采購和分銷機構等項目；（2）一次性投資3000萬美元或3億元人民幣以上的項目；（3）標志性建筑和大型公共服務設施項目。

　　5、對經營理念新、管理手段先進和業績良好的國際知名企業投資連鎖商業、IT產業、物流業、會展業、大型娛樂旅游業等現代服務業，且投資總額在3000萬美元以上的項目用地，經市土地審批領導小組批準，在繳納一定數量保證金后，可采用“零成本”方式使用土地。“零成本”使用的土地不能轉讓、抵押、租賃。1、凡具有二級以上資質的房地產開發企業均可進入新區，其資質只需在市主管部門備案，不需另行審批。2、對首期土地出讓價款支付30%，主體建筑出地面且已完成總投資額25%的建設項目，經市主管部門審核同意，可發放預售房許可證，預售房款不得超過實際投資額。3、市房地產管理局在新區設立辦事機構，開發商可直接辦理預（銷）售房許可證，購房戶在新區可直接交易辦證。

　　購房

　　1、住房公積金貸款優先用于在新區購房的市民，在老市區賣掉舊房到新區購買新房者，免收服務費，土地收益金。

　　2、享受貨幣化住房補貼，到新區購房的人員，其住房補貼標準在應享受標準的基礎上提高一個檔次。

　　3、放寬《鄭州市人民政府關于進一步完善和落實戶籍制度改革政策的通知》（鄭政[2001]13號）中關于購房入戶的政策，在新區購買同等面積的住房多入戶1人；不限定入戶者的身份。

　　市政公共設施建設

　　1、鼓勵國有、集體、私營和外資企業以多種形式投資經營燃氣、熱力、自業水、污水處理和垃圾處理等經營性基礎設施建設項目。

　　2、按照“誰投資、誰受益”的原則，倡導“政府引導、民間投資”，開發建設學校、醫院、文化體育場館、大型停車場等公共設施。

　　3、投資商可通過競標方式獲得道路、廣場、園林綠化、橋梁等基礎設施工程的冠名權。

　　商務服務

　　1、新區實行“一條龍服務、一站式管理、一個窗口對外”，簡化辦事程序，提高辦事效率。各級行政管理和執法部門，未經新區管委會批準，不得到區內進行檢查。

　　2、對外商投資企業和外籍工作人員實行國民待遇，在用電、水、氣、暖，購房、就醫、子女上學、旅游等方面，與內資企業、境內居民享受同等價格待遇，可用人民幣支付。

　　3、建立人才進入“綠色通道”，廣攬國內外高級經營管理人才、專業技術人才到新區投資創業；凡新區內單位和企業需要的各類人才，由市業務主管部門辦理調動、落戶手續；新區協助企業辦理員工招聘、培訓、檔案管理、社會保險、技術職稱評定及出國人員政審等工作。

　　4、對新區開發建設做出突出貢獻的外來人員（含外籍人員），授予“榮譽市民”稱號。

　　其它

　　1、高科技工業區（經濟技術開發區）是鄭東新區的一部分，在高科技工業區（經濟技術開發區）投資的企業（項目），仍享受國家級開發區的各項優惠政策。

　　2、在新區內投資的企業（項目），所得稅、增值稅、營業稅等稅種及稅率，按有關稅收政策給予減讓。（完）