蘇州西部 尋求“天人合一”

蘇州城市規劃的世紀新手筆正在人們的關注中展開，蘇州西部次區域城市的戰略研究為我們打開了新的城市視野。

蘇州西部近700平方公里的青山綠水，是我們這座城市最寶貴的自然資源，也是城市發展最值得矚目的“處女地”，在開發與保護蘇州西部的課題中――一個不容回避的問題是，我們該怎樣找到人與自然的新平衡點？

如何面對新一輪開發熱

蘇州西部地區，是吳文化的發祥地，也是整個長江三角洲的一塊極為難得的“凈土”，西部次區域一直在城市發展中扮演著不起眼的配角。長期以來，如何把“蘇州太湖”的資源優勢轉化為經濟優勢是一個大課題，也是一個大難題。

歷史性的機遇仍舊從發展中來。隨著蘇州帶狀城市發展格局的形成和延伸，蘇州古城首先在新區、園區的開發建設中伸開了手腳，園區的二三期規劃又為蘇州東部的未來發展確定了藍圖。在城市擴容的過程中，發展的張力也不斷增強，蘇州，已經開始從戰略上尋找新的空間。尚處于“待開發”狀態的蘇州西部，當然地成為一處舉足輕重的優勢資源。

由于與城市的進一步親密接觸，“蘇州太湖”的山水牌將會成為一張真正的王牌。蘇州西部，是太湖岸線最曲折、山體最密集、植物最茂盛、空氣和水質量最好的區域，其未來發展的真正優勢就在于此。對于蘇州西部而言，面臨新的開發浪潮，冷靜比狂熱更重要；西部山水資源的“稀缺性”是構成開發價值的最大砝碼，規劃未定而盲目先行，恰恰是西部區域的最大“對手”。

怎樣讓青山綠水保值增值

沿太湖的這塊“風水寶地”，其資源基本可以分兩大類型。一是自然資源：蘇州西部約有70％的山體，還有漫長的太湖岸線和極為豐富的植被覆蓋，由于氣候適宜，這里還有聲名遠播的各種物產資源。二是歷史遺存資源：從物質形態上看有密度較高的古建筑、古村落，從非物質形態看還有諸如鎮湖刺繡、金山石刻等民間傳統工藝的淵源流傳。這些不可多得、甚至不可再生的資源，應是西部規劃發展的靈魂和主線，而所有有關蘇州西部開發的思路和步驟，都應該圍繞這樣的主題：必須讓青山綠水在發展中保值增值。

在日前進行的西部次區域城市發展戰略研究中間成果研討會上，一個最重要的主題是關于自然景觀和人文景觀的保護。專家們的意見切中要害――我們對蘇州西部開發和保護的平衡點，曾經并不是“踩”得很準。

在開發蘇州西部的第一輪“開發潮”中，開山和墓地曾是“主題”。所幸在蘇州通過了“禁采令”，采石的炮聲正在逐漸停息，但留下的傷痕累累的宕口又給我們提出了新的環境課題。墓地也成為一種“白化”青山的頑癥，一度失去控制的墓地開發，不僅破壞了植被，而且為整體景觀留下了一處處敗筆。

在第二輪“開發潮”中，出于吸引資金和人氣的愿望，我們多少又有些“短視”。環太湖的不少地方出現了大規模的“圈地運動”，一些大機構、大企業紛紛在這里建設療養基地或培訓中心，而一批匆忙開工的別墅群也與絕佳的山水風景并不相配。簡而言之，資源在利用開發中并沒有體現應有的價值。

有這樣一個公式：別墅價值＝土地費用＋基礎設施費用＋建筑成本費用＋景觀費用。真正的別墅應該是房屋融入環境之中，環境是絕對的中心。日前，業內專家曾專程前往蘇州太湖長沙島，就某大型度假別墅項目進行考察。中國房地產業協會會長、建設部原副部長楊慎當即建議――減緩開發節奏，把工作做細做好；唯有“奇貨可居”，方能“待價而沽”。

追求人與自然的和諧發展

尋求人與自然的和諧發展，以營造最佳人居環境為中心，是蘇州西部規劃的基本指向。

“開發蘇州西部，并不是重造城市”，中規院一位專家的話很有代表性，“要掌握適度開發原則，如果放任不管，會有自發性的破壞；如果管起來了，即便還不知道現在該做什么，但至少可以明確現在不能做什么，這也就為日后的發展提供了空間和可能。”

城市布局必須精心構筑。專家們提出，應根據蘇州西部現實自然環境及需保護的山體，先行劃出具體保護范圍，再劃出可建設的區域，以此確定建設的規模和容量。

要認真研究產業布局，積極借鑒國內外濱湖城市的成功經驗。應該對旅游業、部分適合的高新技術產業和休閑農業的發展提出一些規定，進行環境容量控制，對調整、優先發展、鼓勵發展、限制發展和禁止發展的產業、行業作出具體要求。

蘇州西部的城市風格，應該要將視點、視覺走廊與道路、河道、湖光山色有機結合起來，形成“東方水城”特色。國家級建筑大師趙冠謙就提出，沿太湖的建筑，有一個原則是“大統一”，即做到與太湖景色相諧調，比如建筑風格就應考慮本地文脈，“眼下雖然歐式別墅熱銷，但卻無法形成文化遞延。”

看來，如何讓山水環境與城市文明相融，如何在更高平臺上創造人與自然的和諧新格局，應是蘇州西部開發建設貫穿始終的主題。

文/ 俞愉 徐蘊海