首頁  /  發(fā)現(xiàn)   /  時(shí)事  /  正文

申城住宅小區(qū)人工造湖:熱潮背后的思考

admin 2002-08-26 來源:景觀中國網(wǎng)
都市人崇尚自然,上海人更是喜歡水。于是,自上海西南某樓盤在小區(qū)內(nèi)挖地三尺大造人工湖泊以來,住宅小區(qū)內(nèi)挖掘湖泊、河流的宏偉規(guī)劃已多多見諸報(bào)端,并有愈演愈烈之趨勢。但是
都市人崇尚自然,上海人更是喜歡水。于是,自上海西南某樓盤在小區(qū)內(nèi)挖地三尺大造人工湖泊以來,住宅小區(qū)內(nèi)挖掘湖泊、河流的宏偉規(guī)劃已多多見諸報(bào)端,并有愈演愈烈之趨勢。但是,人造湖泊河流真的能造福于小區(qū)業(yè)主嗎?人工造湖挖河熱潮的背后我們需要作冷靜的思考。

有市場人士指出,水景住宅中有真水景與“偽水景”之分,真水景是一些傍依大型天然河流湖泊的住宅,比如黃浦江蘇州河沿線的住宅;在小區(qū)內(nèi)挖一條小河,開一個(gè)小湖,只能稱作“偽水景”,這是水景住宅市場熱起來后的作品。

上海樓市中人工河湖的樓盤大多數(shù)還停留在規(guī)劃上樓書里,目前交付使用的非常少,而且人工水景住宅一旦建成,在物業(yè)管理上會(huì)問題多多,目前還少有十分成功的管理案例,而且物業(yè)管理費(fèi)也明顯提高,更何況還存在水的安全隱患。

然而,市場的熱情卻越來越高,某小區(qū)規(guī)劃把除了建筑物與道路之外的所有面積都挖成一片大湖。有專業(yè)人士擔(dān)心,一旦遇上大暴雨,如何排水?連排水系統(tǒng)非常良好的市區(qū)道路都會(huì)產(chǎn)生積水,沒有任何防泄設(shè)施的住宅小區(qū)豈不“水漫金山”,沼澤一片!

上海雖然地處江南水鄉(xiāng),但可利用的資源水卻非常匱乏。上海環(huán)境科學(xué)研究院的水處理專家林衛(wèi)青總工程師解釋說,上海地區(qū)大部分都是五類水,僅可作景觀用水,人體不可接觸,還有不少是超五類水,水質(zhì)非常惡劣。住宅小區(qū)如要人工開挖湖泊河流,引進(jìn)周邊小河的水,水處理的成本非常高,開發(fā)商一定要慎重。

為什么目前上海樓市中還有那么多的人工水景樓盤“前仆后繼”層出不窮呢?一位業(yè)內(nèi)人士道出了天機(jī),水景住宅可比一般景觀住宅好賣,而價(jià)格也可高出百分之十至十五,更有膽大者把五千元的區(qū)域均價(jià)抬升到每平方米萬元以上,水景的“市場價(jià)值”可見一斑。

上海人喜歡水,水又常給住宅小區(qū)帶來靈氣。不少專家認(rèn)為,人工造水景也可以,關(guān)鍵是如何建造。林衛(wèi)青總工程師指出,上海的地表水常呈富營養(yǎng)化狀態(tài),處理住宅小區(qū)的水離不開物理、化學(xué)和生物等三種方法,前期開發(fā)和后期管理成本都比較高,特別后兩種方法花費(fèi)更大。因此為人工水景樓盤開發(fā)提出三條建議:一是住宅小區(qū)環(huán)境規(guī)劃應(yīng)該以綠地為主,水景為輔,其比例綠地為百分之七十,水面百分之三十為好,這樣既有水的靈氣和健康,又節(jié)約了成本。二是應(yīng)該與周邊的自然環(huán)境相吻合,河床以泥土的軟底為好。人工建造的河湖底床有水泥澆鑄的硬底與泥土的軟底兩種,后者更自然,成本也低。三是應(yīng)該在小區(qū)內(nèi)搞水流的自我循環(huán),不能貿(mào)然把小區(qū)周圍的小河小湖的水引入住宅小區(qū),不然,水處理與日后的管理都會(huì)有很多麻煩。

文/鳴鐸
11

發(fā)表評(píng)論

您好,登錄后才可以評(píng)論哦!

熱門評(píng)論

相關(guān)資訊

主站蜘蛛池模板: 亚洲av无码一区二区三区观看| 国产高清在线精品一区| 国产一国产一级毛片视频在线| 久久精品日日躁夜夜躁欧美| 免费看污成人午夜网站| 欧美a在线视频| 国产真实乱系列2孕妇| 亚洲人成人无码网www国产| 你懂的网址免费国产| 欧美一区视频在线| 国产日韩欧美亚欧在线| 久久精品国产亚洲AV果冻传媒| 高辣h浪荡小说校花系花2| 日本护士xxxx黑人巨大| 国产三级在线看| 中文字幕电影在线观看| 美女18毛片免费视频| 岛国免费在线观看| 你懂的电影在线| 97色精品视频在线观看| 欧美成人精品第一区| 国产熟女乱子视频正在播放| 久久精品国产只有精品66| 西西人体www高清大胆视频| 无码精品A∨在线观看无广告| 嗯好湿用力的啊c进来动态图 | 亚洲欧美日韩综合久久久久 | 亚洲日韩区在线电影| 男女真实无遮挡xx00动态图120秒 男女一进一出无遮挡黄 | 亚洲国产精品第一区二区| xxx毛茸茸的亚洲| 日韩午夜r电影在线观看| 国产一卡二卡四卡免费| 一级特黄录像播放| 91精品啪在线观看国产18| 欧美性极品hd高清视频| 国产成人在线观看免费网站| 久久久久久久波多野结衣高潮| 精品国产青草久久久久福利| 天堂在线中文在线| 亚洲另类春色校园小说|