北京將開發建設"地下王府井"

　　現有可利用的地下空間建筑面積約60萬平方米

　　寸土寸金的北京王府井商業區將開發利用地下空間，使部分城市功能逐步由地面轉入地下。今年初，北京王府井地區建設管理辦公室已面向海內外征集《北京王府井商業區地下空間開發利用規劃方案》，預計8月底將完成方案的征集評選工作。

　　王府井商業區南起東長安街，北至五四大街，東起東單北大街，西至南河沿大街，南北長1．7公里，東西寬約950米，面積1．65平方公里。規劃商業綜合設施及其它建筑總面積約346萬平方米，建設項目55個，其中商業面積120萬平方米，地下車庫、停車樓及其它公用設施約90萬平方米。目前，日客流量平均約30至40萬人次，節假日高達70萬至80萬人次。2001年銷售額達到36億元。

　　調查顯示，王府井商業區現有可利用的地下空間建筑面積約60萬平方米。根據地下空間使用功能，可分為地下軌道交通空間、市政設施空間、公共建筑空間等。大型建筑均設有地下室，可分為停車、商業、娛樂餐飲、倉儲等幾大類，其中賓館飯店地下室的利用率在80％以上，商業建筑地下部分利用率為75％，地下車庫利用率僅50％左右。

　　據規劃部門調查，王府井商業區現有地下空間是在沒有發展規劃和建設規劃統一指導下自發形成的，設計標高參差不齊，基本上都是單體建筑的地下室建設，沒有考慮各地下空間的地下連通和共同使用。由于沒有統一的地下空間規劃，各地下空間的利用變成了建筑單體設計的一部分，沒有考慮到地下開發利用與地面空間環境的平衡，導致部分地塊容積率過高，地面環境惡化。

　　有關專家認為，王府井商業區內公共建筑布局集中，地面空間呈現飽和狀態，有向地下發展的必要。同時，王府井商業區在現代化的進程中，對城市生態環境、地面開敞空間的要求提高，可使部分城市功能轉入地下。2001年，北京市人均GDP突破3000美元，已達到世界上其它國家大規模開發地下空間時的水平。

　　根據規劃，王府井商業區周邊的道路均有地鐵通過，分別是地鐵1號線、地鐵5號線、地鐵6號線、地鐵8號線等，形成了地下交通干線。在王府井地區共有9個地鐵站，其中地鐵1號線已建成通車，地鐵5號線正在建設，計劃于2006年通車。