重慶西永廣場十一后開建

西永廣場效果圖。

　　在4月份西永商務中心區規劃終于出爐后，西永組團如今又有新動作。昨日，西永微電子產業園區管委會稱，十一國慶后，西永商務中心區內的西永廣場將正式開建，這座城市中心廣場，將輻射整個重慶西部新城，輻射人數達到200萬人，隨后，廣場外圍規劃的商業和住宅項目也將陸續面市。

　　五千米中軸 西永廣場將成重慶新地標

　　規劃中的西永組團擁有全市獨一無二，長約5000米的城市中軸線，這在重慶非常難得，西永廣場就位于這條西南第一軸線上。

　　昨日，晨報記者來到軌道1號線的微電園站，在微電園站正對面的工地上，土地已開始平整。“這里原來是陳家橋鎮的官房寺村管家灣社。”微電園管委會有關工作人員介紹，這里最早屬于老的巴縣，2005年，西永微電子產業園區成立，“這塊正在平整的土地，正是即將建設的西永廣場。”

　　管委會的工作人員說，政府規劃的西永組團擁有全市獨一無二、長約5000米的城市中軸線，在丘陵為主的重慶，這樣的地勢非常難得，西永廣場就位于這條西南第一軸線上。從地圖上看，西永廣場位于重慶西部槽谷，與軌道1號線微電站園緊密相連。東西并行虎溪河與梁灘河，并匯于廣場軸線北部。從南部寨山坪生態公園的北端至南，層層升高，與廣場銜接處高差約45米。

　　西永微電園負責人表示，整個廣場將在一年內完工，作為西永中心城區建設的一號標桿工程，廣場將借鑒國內外城市中軸建設成功經驗，打造出重慶第一條景觀中軸和功能軸線，形成西永組團乃至重慶城市建設的新地標。

　　廣場是西永組團的中心，設計按照山、林、人、水四大要素組成了四大主題廣場，建成后，將成為未來西永組團的CBD。

　　頂級設計者 曾設計北京奧林匹克公園

　　西永微電園負責人介紹，“作為西永中心城區建設的一號標桿工程，廣場請來了中國城市規劃設計研究院和中國建筑設計研究院共同負責設計，設計師曾經擔綱過北京奧林匹克公園的設計。”

　　設計中按照山、林、人、水四大要素，組成了四大主題廣場，從南到北依次是山水行政廣場、陽光草坪廣場、人文活力廣場和科技水動廣場。

　　此外，廣場四周也同樣考慮了交通和商業配套。比如，交通配套包括北邊的軌道1號線已開通，東面則規劃有軌道7號線，廣場地下停車場超前設計了3500個停車位。

　　另外，從廣場的規劃圖上可看出，沿廣場的中軸線，設計包括中心廣場、寨山坪生態公園、商業步行街、休閑綠道、北廣場、雙溪山公園、重慶西湖等城市公共空間，以及行政辦公中心、廣場消費中心、旅游度假中心等公共服務中心，整個軸線長達3公里，形成了承載商業消費、文化活動、休閑旅游、交通換乘等多元功能于一體的西永商務中心核心空間，“建成后，這就是未來西永組團的CBD。”管委會的有關負責人說。

　　多功能商圈 滿足200萬人工作生活需求

　　商務中心區建成后，200多萬人將有自己的商圈，購物、醫療、教育、休閑娛樂等幾大功能也將在這一新商圈里一一實現。

　　西永組團由西永微電子產業園區、西永商務中心區、西永團結村鐵路集裝箱中心站、重慶大學城、重慶高新技術開發區（西區）等功能板塊構成，總規劃面積150平方千米，規劃人口150萬人，加上流動人口可達到200萬人。建成后的廣場將成為這150萬人休閑生活的重要組成部分。

　　商務中心區建成后，200多萬人將有自己的商圈，購物、醫療、教育、休閑娛樂等幾大功能也將在這一新商圈里一一實現，這不僅完善了西永組團的城市功能，也給居住在這一片區的市民提供了便利。

　　整個商務中心區占地面積就達7.4平方千米，商業建筑面積更高達219萬平方米，商住混合建筑面積達230萬平方米，居住面積605萬平方米，商務中心區內還有廣場、水池、生態綠地、學校、醫院等各類生活配套設施。

　　三高新定位 西永商圈被商家普遍看好

　　“西部教育高地、高新技術高地、現代物流高地”是這片土地的新定位，將給西永的的地產、商業帶來新的機遇。

　　作為西永組團內的商業核心區和產業核心區，西永組團的商業一直被不少商家津津樂道。然而，就在幾年前，提到西永組團，很多人印象中覺得就是一個與機器、廠房為伍的工業新區。隨著時間的流逝，人們忽然發現西永組團的定位正在發生著變化———“西部教育高地、高新技術高地、現代物流高地”是這片廣袤土地的新定位。

　　這幾年，重慶大力發展筆電行業，惠普、富士康、華碩、宏碁等世界級的IT巨頭相繼入渝設廠，并且集中“駐扎”在西永片區，這給重慶帶來了至少70萬人的就業機會。不僅如此，西永片區還承接著大學城片區內居住者的生活配套功能，重慶大學、四川美術學院等14所高校在校師生人數已達到20萬，到2015年，將擴大到25萬。這些人群的生活消費都將給西永的地產、商業帶來機遇。

　　有專家指出，西永組團內，大學城的規劃不僅加快了這一新區的發展，同時也對房地產業帶來了較大影響，這些經濟實體在造就大量就業崗位的同時，還帶來了很大的居住生活的需求。

　　生活向西永 在此工作的不少市民將入住

　　優異的環境讓張玉良最終選擇定居在西永。目前，在西永新區工作的市民，在這一地區建設成熟后，不少人將陸續遷往西永組團。

　　“入目的是青翠的綠色，呼吸的是新鮮的空氣”，這是西永片區不少居住人群對它的評價。 

　　張玉良（化名）是沙坪壩某高校的一名職員，由于早前學校分校已搬至西永組團，上班來回開車都要奔波半個小時，所以張玉良一直想在學校附近購置一套房產，但看到西永組團內還沒有成型的配套資源，他只能持幣觀望。

　　去年，軌道交通1號線沙大段（沙坪壩—大學城）通車，在對比后，西永片區最后便成為張玉良的選擇。張玉良介紹，這個片區環境也相當不錯，到處綠綠蔥蔥，生活更如同置身在花園中。“這里的商業規劃很多，估計很快就會成型，那樣居住起來相當方便，住在這里，以后不用為了逛個街再跑到三峽廣場了。”張玉良說。

　　目前，在西永新區工作的市民，絕大多數來自沙坪壩，其次是江北區域。微電園管委會相關負責人介紹，“管委會里面的工作人員大多數家都在沙坪壩，這一地區建設成熟后，不少人將陸續遷往西永組團。”

　　在重慶建一條長5000米的城市景觀中軸線，你覺得怎么樣？我覺得，那肯定是獨一無二的，肯定是很美的。這樣一條城市景觀中軸線，這個國慶節之后，將在西永組團開建了。工期一年。

　　也就是說，明年，你來西永，不但可滿足你吃、玩、購、樂等需求，還可讓你走上5000米路也沒有“抵攏倒拐”的感覺。

　　素描西永〉

　　城市功能區初具規模

　　微電園公司負責人稱，西永組團以大學城、微電園為主體，它的產業布局已基本完成，物流樞紐正在形成，而加快建設成為綜合配套服務功能完備的現代城區正在迎頭趕上，西永商務中心區周邊的西永微電園、大學城、綜合保稅區等城市功能區已初具規模，就業居住人員快速匯聚，城市中心服務需求迫切。“西永廣場的開工，就成為城市中心建設的一個標志性的事件。”

　　重慶經濟另一引擎 

　　西永組團位于中梁山脈和縉云山脈之間，轄區內有占地33平方千米，聚集了14所高校、約20萬師生的重慶大學城；有37平方千米的國家級電子信息產業園區西永微電子產業園；有我國內陸第一個國家級綜合保稅區———西永綜合保稅區；有西部現代物流園以及7.4平方千米的西永商務中心區等功能片區。

　　其中西永微電園，已成為比肩兩江新區并拉動整個重慶經濟的另外一個引擎。2005年重慶西永微電園成立。隨著越來越多的IT企業以及相關配套企業聚集西永，重慶正在從西部老工業基地轉身走向IT產業的前沿。

　　新增的城市副中心

　　在2011年修編的《重慶市城鄉總體規劃（2007-2020年）》中，確立了西永組團作為重慶西部獨立新城的地位。“規劃”在目前沙坪壩、楊家坪、觀音橋、南坪等四個城市副中心的基礎上，將西永、茶園納入到新增的城市副中心，凸顯了其重要的戰略定位及影響力。

　　而在《重慶西永組團L標準分區控制性詳細規劃》中，其功能定位是：以居住、商貿服務為主，兼有文化娛樂、旅游度假等多種功能的“高端人才宜居之地、現代服務業高地”。同時，確定了“兩軸、一帶、七片區”的空間布局結構，細化了商業金融、商務辦公、創意產業、綜合旅游接待服務等核心城市功能。