北京什剎海擬建“空中胡同”

　　“開發商百億拆遷什剎海!什剎海拆走居民建會所。楊梅竹斜街拆不動了!國有公司進入舊城保護工程安的什么心。”針對微博上頻出的“小道”消息，西城區近日召開“歷史文化名城保護重點工程公眾交流會”，就熱點話題逐一答疑，并明確表示，今后會經常舉辦涉及文保區重大項目的公共交流活動，及時披露信息。

　　關于什剎海改造

　　“空中胡同”納入一期試點

　　近日，“北京中軸線核心保護區什剎海地區”舊城保護示范項目規劃思路在會上公布。項目實施后，什剎海區域沿街將現明清風格，并重現北中軸舊時繁華景象。目前已完成一期試點項目的整體規劃方案，預計建設周期4年。

　　“什剎海文保區一期試點項目”范圍涵蓋什剎海地安門外大街、煙袋斜街及白米斜街三個街區，是“傳統中軸線”與“京杭大運河”申遺的交會點。該項目選定了六個重要節點作為一期試點項目的項目支撐，包括地百聯大片區、地鐵八號線織補項目(“空中胡同”慢行觀景區)、地安門外大街產業提升及風貌整治、鼓西項目征收、人口疏解及院落騰退等。

　　答疑一：83億將用在什么地方

　　什剎海改造項目概算是83億元，其中政府投入25億元，貸款58億元。很多人質疑這83億元到底干什么？有關部門解釋說，這83億元很大一部分用于地安門外大街、中軸線兩側的房產置換項目。

　　目前很多建筑對“中軸線申遺”影響頗大，需實施改造，但是其產權分散在不同單位，政府只能通過市場行為，以資源置換、入股等方式，獲得改造的權利或進入的機會。

　　答疑二：為何國企壟斷舊城改造

　　為改造什剎海文保區和白塔寺文保區，市區政府成立新國企做改造實施主體，市民和專家對此質疑頗多，認為“國有公司是壟斷”。對此，西城區解釋說，文保區實施的項目均不以盈利為目的，所以商業資本很少進入文保區項目。目前來看，國有公司主要的投資一方面是政府投資為主體，另一方面貸款基本使用國家開發銀行的政策性貸款。

　　其他項目

　　楊梅竹斜街已騰退529戶

　　大柵欄“楊梅竹斜街保護修繕項目”是舊城疏解人口的試點工程，從楊梅竹斜街開始，西城區不提“拆遷”字眼。它按照平等自愿、協議騰退的方式疏解居民。目前一共騰退529戶，約占騰退數的30%。其中共有418戶選擇了房源安置，總計使用房源547套。這529戶，市區兩級政府投入了15億元。

　　由于大量的錢用在騰退住房和補償上，真正用于楊梅竹斜街的建設資金少得可憐。騰退出來的院落將建便民菜站、公廁、養老院。騰退以后，居民也可以把自家院落改造成“北京人家”旅館。

　　官園花鳥市場改金融用地

　　白塔寺地區的風貌保護工程昨天也披露詳情：白塔寺藥店降層、官園市場改造及魯南片區試點項目。

　　白塔寺藥店降層正在進行中，實施后將從地上五層降至地上兩層，亮出白塔。官園市場原為花鳥魚蟲市場，項目實施后將恢復北京四合院建筑形態，由工業用地變更為金融商服用地，用于辦公或經營。官園市場已拆除完畢，下半年即啟動工程建設，預計2014年年底竣工。

　　什剎海白塔寺“整院騰退”

　　什剎海“百米斜街片區”改造、白塔寺“魯迅博物館南片”改造，都將實施“自愿疏解”的原則。什剎海和白塔寺將實施整院騰退，如果一個院子中有居民愿意走，有的不愿意走，那這個院子先不騰退。

　　由于是自愿騰退，因此沒有任何時間表和騰退人數的預設比例。騰退出的整體院落全都保留、修繕，不會拆除。但院里私搭亂建的小廚房、儲藏間和廁所等將全部拆除。針對“拆走了老百姓去建會所”的擔心，有關人員表示，“我們沒有這個打算，因為大環境下誰建會所誰賠錢。”