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除了管委會,虎門港中心服務區的核心開發區域還比較荒涼。上周五,東莞市控規委員會2012年第八次會議審議也通過了《東莞市虎門港中心服務區控制性詳細規劃一般調整》,虎門港中心服務區接下來將重點營造濱湖景觀帶,加強濱水空間與商業開發的結合,借此形成熱鬧活潑的氛圍。同時增加步行街和自行車道等慢行系統的開發,吸引游客前往。
設計方表示,在功能布局上,將保留原控規“前商后居”的功能劃分。在此前提下,深化細節,更加關注開放空間系統,以人工湖為中心,構建起由主要街道、綠地、河流和廣場步行空間組成的、點線面結合的系統。
沿岸首排建筑高度,以2—3層,8米—15米的低層建筑為主,濱水商業區內設置有商業步行空間及親水空間,一般為15米—8米。濱水區允許部分商業,如咖啡茶座、餐廳及文化展覽等延伸至室外空間,結合濱水公共空間形成熱鬧活潑的氛圍。
此外,增加對慢行系統的梳理。在步行系統設置上,增設一條濱水棧道,形成連續的環湖步行道;地塊內河道各后退10米,作為公共步行道。同時,在環路濱湖一側增加一條自行車道,與外圍綠道相連,對公眾開放,并結合綠化、休閑步行道和自行車道的設置將區間環路打造成休閑景觀大道。
設計方表示,調整后,公共開放空間質量得到保障,中心服務區將加強與商業開發的結合,重點營造濱湖景觀帶,并配置足夠的休憩設施,吸引游客前往使用。