東莞生態園東坑片規劃大調整 林地多、濕地多、工業用地

　　東莞生態園東坑片區規劃又有新動向，南都記者從規劃局了解到，自2011年3月公示后，近期東坑片區控制性詳細規劃有了新的調整。規劃方案顯示，該片區681.54公頃土地，水域和林地占比過半，達到342.61公頃之多。城市建設用地只有338.93公頃，其中工業用地占比近半，并將重點發展高新技術產業及現代制造業研發和設計。

　　水域、林地面積增加

　　規劃方案顯示：東坑片區總用地面積不變，仍為681 .54公頃。但原約338 .06公頃的水域和林地增加到342.61公頃，原規劃的343.49公頃建設用地面積減少到338 .93公頃，總建筑區面積由349.97萬平方米調高至402.67萬平方米，容積率也由原規劃的1.02調整為1.19。

　　該控規建設用地主要包括居住用地、公共設施用地、工業用地、市政公用設施用地、道路廣場用地和綠地等。工業用地為本地區主要功能用地之一，全部規劃為一類工業用地，面積由132.57公頃增加到166.36公頃，占建設用地比例為49.08%，集中分布于規劃區東部及中部。

　　重點發展高新技術產業及制造業

　　按照規劃，東坑片區定位于發展高新技術產業及現代制造業研發和設計，致力于成為東莞生態園環境景觀的重要表現地區、生態園現代制造業重點發展地區、形成以高新技術產業和現代制造業為主的研發和制造產業功能區。

　　生態濕地遍及“一廊一帶”

　　規劃顯示，東坑片區將形成“一廊一帶兩片”：沿東部快速兩側形成生態綠地走廊，生態園大道西側寒溪河沿岸建設景觀帶，生態園大道東側建設生活片區，沿25號路南側形成產業片區。

　　其中，生態綠地走廊兩側保留現有農田、魚塘的肌理，在現有農田上大面積種植花卉，結合現有的阡陌魚塘，營造嶺南水鄉特色的桑基魚塘和花卉園；景觀帶則將拆遷對角社古窖存在影響的建筑，建立歷史景觀資源；另外，生態濕地將遍及“一廊一帶”區域，主要分布于東部快速兩側及寒溪河以東的大圳埔濕地、三角洲濕地及生態園大道兩側。

　　幼兒園調整為2所

　　區域居住用地包含二類居住用地、教育設施用地等。根據規劃，二類居住用地總面積從50.86公頃縮減為35 .73公頃，教育設施用地也從11 .17公頃降低到7 .09公頃，原規劃的4所幼兒園也調整為2所。公共設施用地為商業金融業用地，從原規劃的3 .18公頃調低至3 .02公頃。

　　市政公用設施用地則由原規劃的6 .31公頃縮減為0 .74萬平方米，僅占建設用地的0.22%。綠地包含公共綠地和生產防護綠地，總面積由55.02公頃調低至27.54公頃。

　　道路廣場用地占三成

　　對于建設初期的東坑生態園，道路交通規劃是一個重點。道路廣場用地從84 .39公頃調至98 .46公頃，占建設用地的29.05%。

　　控規顯示，東坑片區實行貨運交通和客運交通分流的交通模式。規劃區內城市道路分為高快速路、城市主干道、城市次干道和城市支路，擬形成“四縱五橫”的城市干道系統。通過生態園大道、東部快速路，可以與莞城、寮步、松山湖產業園、茶山、企石快速連接。

　　提醒

　　目前，該方案正在規劃局網站(網址：http：//dggh.dg.gov.cn/)上進行公示，公示期截至2012年4月4日。此外，在生態園管委會大樓一樓公示欄也有對規劃方案進行現場展示。凡是對本次規劃方案內容有意見與建議的，在公示期內，可通過網站留言、傳真、郵寄意見表等多種方式提出。