黑龍江省首個國家康居示范工程誕生
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2011-05-11
來源:景觀中國網
一棟棟高低錯落、鱗次櫛比的樓群正從哈爾濱群力新區、松花江沿岸拔地而起,這里就是被譽為哈爾濱歷史上規模最大的棚改易地安置項目“民生尚都”的所在地。這里北臨松花江,東臨三環路,獨占上風上水的區域優勢,建筑設計大氣時尚,基礎設施配套超前,環境幽雅、節能低碳。前不久,剛剛被國家住建部專家評選認定為黑龍江省首個國家康居示范工程。如此高標準、超大規模地建設易地安置保障房項目,很多市民不禁發問,政府為何不惜重金,在這片城市未來的副中心地塊上建設的保障房究竟什么樣?
一棟棟高低錯落、鱗次櫛比的樓群正從哈爾濱群力新區、松花江沿岸拔地而起,這里就是被譽為哈爾濱歷史上規模最大的棚改易地安置項目“民生尚都”的所在地。這里北臨松花江,東臨三環路,獨占上風上水的區域優勢,建筑設計大氣時尚,基礎設施配套超前,環境幽雅、節能低碳。前不久,剛剛被國家住建部專家評選認定為黑龍江省首個國家康居示范工程。如此高標準、超大規模地建設易地安置保障房項目,很多市民不禁發問,政府為何不惜重金,在這片城市未來的副中心地塊上建設的保障房究竟什么樣?
規模
百余棟樓2.9萬套保障性住房
日前,記者沿著群力第六大道一路向西,映入眼簾的是一幢幢淡黃色外墻的多層和小高層建筑。在這里,塔吊在高空盤旋,挖掘機在地面轟鳴,工人們穿戴整齊,工作井然有序,這就是群力西區“民生尚都”的施工現場。
群力西區易地安置項目即民生尚都小區總用地面積126.28萬平方米,規劃建設總規模247.8萬平方米,承擔著哈爾濱市經濟適用住房、廉租住房、棚改易地安置房、臨時周轉用房和公共租賃住房共2.9萬套各類保障性住房的建設任務。
2010年1月28日,哈爾濱市委書記蓋如垠踏雪親臨群力新區選址,之后從4月1日的奠基動工到11月的首批居民回遷,僅用了8個月的時間,118棟高樓拔地而起,90棟高樓交付使用,一期工程完成開工面積221萬平方米,竣工54萬平方米的建設工程,今年二期工程將竣工175萬平方米,包括100余棟25層到35層的高層建筑。“目前,近3萬套保障性住房的主體已經完工,預計年底前全部完成,屆時可提供約2.9萬套各類保障性住房。”群力西區易地安置暨保障住房項目建設推進辦公室主任夏德斌信心十足地說:“包括二期在內的所有在建工程將在8月低前實現主體封閉,9月份進行庭院建設,10月末達到送氣條件,元旦前組織進戶。”
規劃
樓體流線型排列方便四鄰溝通
作為黑龍江省首個國家康居示范工程,“民生尚都”在工程質量和設計規劃上可謂下了“血本”:應用新產品新技術達65%以上;12層以上每個單元配備雙電梯,多層不能超過6層;每套臥室每天必須直接獲得日照;小區配套設施齊全、適用,環境優美,綠化率在40%以上。
“民生尚都”的樓體并不是常見的“橫平豎直”,也不是傳統的排隊陣列,而是疏密有致,像波浪一樣高低起伏,充滿動感。
“一條彎曲的車行道作為景觀游覽主軸線,與其相交的內外道路將6個街坊緊密相連,能夠以最短的時間到達,方便居民出行。”夏德斌的一席話解開了記者心中的疑惑。以往,棚戶區百姓的居住條件雖差,但鄰里間其樂融融,搬進樓房后,居住條件好了,鄰里關系卻日漸疏遠。規劃專家經過分析,采用這種流線型的樓體排列,加之6個街坊隔街輝映,為居民們提供了共同的活動空間,方便街坊四鄰相互溝通。每個街坊均配置廣場、綠化、社區服務空間,引入水景布置,使小區的環境得到大幅提升。
夏德斌介紹說:“圍合空間通過局部退讓形成組團中心,削弱了行列式布局的呆板,在提高居住品質的同時,最大程度節約了土地資源。”考慮到這里居住人群的經濟條件,哈爾濱市政府還為小區配備二級物業公司進行管理,通過政府補貼,住戶只需要以三級物業的標準繳納物業費。
交通
陽明灘大橋通車后將直達松北區
在群力第六大道和燕山路交口,夏德斌指著地面告訴記者:“我們現在的位置是民生尚都小區的中心。”說著,他朝第六大道的西側指去:“前面不遠處是規劃中的民生尚都二期,再往前走幾百米是四環路。”隨后,他順勢指向北面,“前面不遠處就是何家溝景觀綠化帶,在這兒步行用不了30分鐘就能到達松花江邊。”在夏德斌身后的幾棟多層住宅里,已經有200余戶作為"民生尚都"的首批回遷戶搬進了新家,數十名工人們正在廣場上鋪設道路、種植花卉。“在燕山路東側,與其相鄰的就是三環路,待年內陽明灘大橋通車,從這里上橋將直達松北區世貿大道。”
“民生尚都”從最初的規劃設計到封頂進戶,不僅為市民的各項需求著想,其獨特的區位優勢再次印證了哈爾濱市委書記蓋如垠提出的“用好地段建最好的保障房”之初衷。據了解,“民生尚都”不僅是夾在省、市公務員居住區之間,更是比鄰群力新區的中央商務區,交通網路四通八達,兩大主題公園和長嶺湖濕地公園及太陽島濕地遙相呼應。隨著哈醫大一院群力分院的開工建設,中小學名校、幼兒園、銀行、郵政、大型超市的相繼引入,這里將成為哈市最有潛力的保障性住房項目之一。
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