海口將建海南省首個低碳保障性住房示范小區

　　千百年來，中國人一直將安居樂業作為生活的夢想加以憧憬。海口也將宜居之城、宜業之城作為城市發展定位予以確認。

　　未來，海口將集中建設百萬平方米保障性住房，并堅持生態立市、環保優先，將保障性住房建成省內首個大規模集中建設的低碳保障性住房示范小區。到2015年末，新增保障性住房5萬套，同時，以“新城市主義”規劃理念為指導，注重整體形象和城市特色的塑造，對博義村、丁村片區舊改項目、流水坡村片區舊改項目等12個舊城區進行改造。

　　建百萬平米低碳保障房示范小區

　　據海口市發改委相關負責人介紹，低碳保障性住房示范小區將建設廉租住房、公共租賃住房、經濟適用住房、限價商品住房，配套公共服務設施，形成功能齊全、配套完善的新區，其中以經濟適用房和限價商品房為主，廉租房和公租房所占比例約10%。建筑面積約100萬平方米，項目總投資約35億元，計劃明年開工，2015年竣工。

　　海口市將通過建設首個大規模集中建設的保障房項目，凸顯政府對于低收入群體的關心，提高海口的投資吸引力。海口市將通過全球設計招標，確保規劃設計水平，為國內外規劃設計師提供展示才能的舞臺，并通過設定條件的招拍掛方式，引進有低碳住宅產業化經驗的投資人，確保建筑質量。

　　據悉，海口市將鼓勵民間資本參與政策性住房建設，并落實減免稅費優惠政策，免收各項收費基金和土地出讓收入，降低保障性安居工程建設和運營成本。對于廉租房、經適房建設免征城市基礎設施配套費等各類行政事業性收費和政府性基金。限價商品住房城市基礎設施配套費按50%征收；廉租房、經適房減半收取防空地下室易地建設費。經濟適用住房、限價商品住房建設單位，可以建設項目作抵押向商業銀行申請住房開發貸款。

　　舊城改造拓展城市空間提升品位

　　“十一五”是海口歷史上舊城改造動作最大的時期。2007年玉沙村拆遷，喊了十幾年的玉沙村舊改終于變成現實。2008年，面積更大的海甸溪兩岸舊改項目動拆，同年底，海甸溪北岸昔日密密麻麻、雜亂無章的舊民居已成片拆除，居民安置到臨時過渡房中。2009年，海口瓊山區朱云片區舊改項目正式啟動。

　　舊城改造不僅改善原住居民的生活環境，而且有利于體現城市價值、拓展發展空間、吸引投資。海口市在出讓地塊的同時，率先做好舊城區改造土地的規劃，這正是舊改拓展城市空間、提升城市品位的關鍵所在。

　　但目前海口市城中村仍存在違建較多、治安混亂、衛生臟亂等問題。隨著海口經濟社會發展，城中村改造已成為當前海口市城市建設的當務之急。“十二五”期間，海口市將力爭基本完成上賢村、下洋與瓦灶村、流水坡村、鴻洲新農村、邁仍村、夏瑤村、三丹村、道客村、面前坡村、博義村、丁村、秀英村、濱涯村、水頭村、式金村、新海村等片區改造任務。

　　“新城市主義”指導舊城改造

　　海口市規劃局相關負責人表示，我市在舊城區改造中，將繼續以“新城市主義”規劃理念為指導，注重整體形象和城市特色的塑造。如將玉沙村規劃建成海口獨具人氣和活力的休閑商務中心區；朱云路片區舊改能更好地保護、延續歷史文脈，提升街區品位等，新的片區改造也將根據片區特點，制定適應的規劃改造方案。

　　據介紹，在28日召開的百個項目招商發布會上，海口市將重點推出博義村、丁村片區舊改項目、流水坡村片區舊改項目、邁仍村片區舊改項目、面前坡村片區舊改項目、首丹中丹尾丹村片區舊改項目、上賢片區、下洋和瓦灶村、秀英村片區、白沙坊舊城區、道客村、鎮海村12個舊改項目，所有舊城改造項目將堅持“政府主導、讓利于民、市場運作、和諧安置”的原則予以實施，充分保障被拆遷居民的基本利益。