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李嘉誠再次揮資入渝和記搶灘北部新區(qū)

admin 2002-03-14 來源:景觀中國網(wǎng)
一度被傳言很久的“故事”終于得到了證實(shí)。3月8日,在海逸酒店,和記黃埔和北部新區(qū)的有關(guān)部門簽定了土地出讓合同。和記黃埔方面稱,將投資4-5億開發(fā)該項(xiàng)目。 這是李嘉誠在西
    一度被傳言很久的“故事”終于得到了證實(shí)。3月8日,在海逸酒店,和記黃埔和北部新區(qū)的有關(guān)部門簽定了土地出讓合同。和記黃埔方面稱,將投資4-5億開發(fā)該項(xiàng)目。

    這是李嘉誠在西部的第一個(gè)大型住宅項(xiàng)目。此前,李嘉誠早已放出話來,將在西部投資地產(chǎn),風(fēng)一吹出,類似的傳聞不斷,成都、貴陽和昆明等城市都聲稱非自己莫屬,協(xié)議的簽定使這些傳言塵埃落定。和記黃埔方面也明確表示,將以重慶為基地,發(fā)展它在中國西部的房地產(chǎn)業(yè)。

    和記黃埔為何以重慶為基地?和記黃埔地產(chǎn)集團(tuán)副董事經(jīng)理徐建東先生認(rèn)為,和記黃埔在1993年--1997年就在重慶投資了大都會(huì)廣場,20多億的投資已得到比預(yù)期好的回報(bào),同時(shí),由于在重慶有分公司,對(duì)重慶的房地產(chǎn)市場也比較了解。他透露,和記黃埔在此之前曾經(jīng)考察過成都、貴陽、昆明等地,詳實(shí)的考察數(shù)據(jù)使他們決定將重慶作為和記黃埔在中國西部建設(shè)發(fā)展的基地。

    和記黃埔鎖定的地段在北部新區(qū)人和組團(tuán),占地292畝,距人和立交僅200米。一期工程將于4月動(dòng)工,定位為豪華高尚的別墅及低密度住宅小區(qū)。對(duì)于項(xiàng)目的具體情況,和記黃埔方面表示不愿過多涉及,但他表示,“你看看大都會(huì)就知道我們?cè)斓氖歉叨水a(chǎn)品。無論會(huì)所、環(huán)境還是設(shè)計(jì)都是一流的。”

    從重慶的很多項(xiàng)目來看,300畝并不算是一個(gè)大項(xiàng)目,和記黃埔為何不以大盤先聲奪人,其副董事經(jīng)理徐建東回答,“300畝的體量不算太大,供應(yīng)量不算多,我想市場還是可以接受的”。事實(shí)上,和記黃埔選擇這樣一個(gè)不大不小的項(xiàng)目完全是為了規(guī)避市場風(fēng)險(xiǎn)。

    一些人認(rèn)為,和記黃埔地產(chǎn)此次投資與以前不一樣。第一次進(jìn)軍重慶是1993年,可以叫做外溢型,主要指那時(shí)香港正是經(jīng)濟(jì)最為繁榮的時(shí)期,大多數(shù)商人手中,都有著非常充足的資金,所以許多人選擇內(nèi)地作為其投資地。而此次和記黃埔是由于香港地區(qū)本身的經(jīng)濟(jì)不太景氣,投資機(jī)會(huì)偏少,所以才會(huì)選擇回報(bào)率比較高的內(nèi)地投資。同時(shí)在西部大開發(fā)的推動(dòng)下,西部的房地產(chǎn)業(yè)蘊(yùn)藏很大的市場潛力,以眼光敏銳著稱的李嘉誠自然不會(huì)放過這個(gè)機(jī)會(huì)。

    要搶占西部,就必須解決本土化的問題,和記黃埔在重慶開發(fā)大都會(huì)的成功以及長期以來對(duì)重慶市場的了解,使重慶成為首選之地。正因?yàn)槿绱耍恍┤苏J(rèn)為,和記黃埔此次并非投石問路,而是下定決心要在西部擴(kuò)大投入。其公司高層也表示,此次投入的項(xiàng)目雖然不算大,但它是一個(gè)開端,以后將會(huì)有更多的開發(fā)項(xiàng)目搶灘重慶。 

    文/韓祥生
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