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北京老舊建筑今年穿棉衣

admin 2011-03-10 來源:景觀中國網
  今年,北京市800萬平方米的老舊居住建筑物將“穿棉衣”,改造后的外墻保溫將使居民樓冬暖夏涼,而且還特別節能。昨天(3月9日),市住建委相關負責人表示,“十二五”期間本市將完成3000萬平方米既有居住建筑節能改造,除了外墻保溫的改造,還包括節能窗、暖氣片的更換等。
  降噪保溫隔熱 5年完成3000萬平方米 

  北京晨報訊:今年,北京市800萬平方米的老舊居住建筑物將“穿棉衣”,改造后的外墻保溫將使居民樓冬暖夏涼,而且還特別節能。昨天(3月9日),市住建委相關負責人表示,“十二五”期間本市將完成3000萬平方米既有居住建筑節能改造,除了外墻保溫的改造,還包括節能窗、暖氣片的更換等。 

  減少二氧化碳排放 

  惠新西街小區12號樓是老舊建筑節能改造的“樣板間”,節能改造涵蓋了外墻外保溫、屋面保溫防水、節能窗更換、安裝住宅同步新風系統、更換暖氣片、加裝恒溫閥和熱分配表等多項內容。改造完成后,住戶室內溫度平均提高5至6攝氏度,噪音降低,夏季空調使用次數減少。 

  市住建委相關人士表示,本市還具有此類住宅約7800萬平方米,如果都能按12號樓進行節能改造,那么北京市一年即可節能折合標準煤約63.8萬噸,減少二氧化碳排放176.73萬噸。 

  供熱實行計量收費 

  作為本市供熱計量收費的試點,惠新西街小區12號樓的住戶家里每一組暖氣片上都有兩個小裝置,一個溫控閥,一個熱分配表。居民通過調節溫控閥來控制室內的溫度,而熱分配表則是在一個采暖季完成后,相關部門將按照儀表上顯示的數字計算每一戶需繳納的供熱費用。 

  據北京住總集團常務副主任鮑宇清介紹,費用分為兩部分,一個是固定熱費,即不管是否使用都需要繳納的費用,一個是浮動熱費,也就是用多少交多少。 

  改造費擬政府出大頭 

  惠新西街12號樓的節能改造每戶費用約為15000元,居民承擔的費用約為2000元,企業承擔約5000元,剩余部分為政府出資。 

  據市住建委建材辦董志宇介紹,新一批老舊小區節能改造對象定為上世紀90年代以前的老舊小區,費用分擔模式現有三種方案,即借鑒12號樓的分擔模式,另外也考慮了兩種新模式,“我們將積極爭取財政資金或由住宅樓產權單位出資,此外,也考慮由政府和產權單位共同出資的模式。” 

  董志宇還介紹說,為防止發生類似去年上海住宅樓大火的事故,市住建委已于去年11月26日下發通知,要求各施工單位在節能改造施工過程中嚴守消防安全關,施工過程中有專人巡查,一旦發現隱患,立即上報。另外,本市老舊小區節能改造中使用的外墻保溫材料為EPS,也就是聚苯板,這是國際上最常使用的保溫材料。此次改造中同時在墻體嵌入材料為巖棉的防火隔離帶,“以大火5分鐘燒一層來計算,有了這條隔離帶,大火由這一層燒到以上兩層的速度能延緩15分鐘以上,為消防員到達現場贏得寶貴的時間,這也是國際上最嚴格的標準,德國使用的正是這一標準。”董志宇說。 

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