武漢最新版城建用地“緊箍咒”出臺

　　28日，武漢國土規(guī)劃局發(fā)布了2010年最新編制的新一輪城市控制性詳細(xì)規(guī)劃(以下簡稱控規(guī))，確定了城市中的住宅、工廠、學(xué)校、公園、道路、停車場、商場、影劇院以及其他各類設(shè)施用地的界線，以后房地產(chǎn)開發(fā)不能越過規(guī)定的界線。  

　　根據(jù)最新控規(guī)，強(qiáng)化了對湖泊水體的保護(hù)力度，劃定了都市發(fā)展區(qū)內(nèi)近百個湖泊的保護(hù)線；布局了近兩百個市級、區(qū)級公園綠地，提出了居住區(qū)級公園綠地建設(shè)控制要求，人均公園綠地達(dá)到16.8平方米，將“500米見綠，1000米見園，2000米見水”的目標(biāo)落到實(shí)處。

　　此外，規(guī)劃加強(qiáng)文化資源保護(hù)，劃定了全市5個歷史文化街區(qū)、5個歷史地段的保護(hù)線，并統(tǒng)籌考慮近400個文物保護(hù)單位和歷史建筑的規(guī)劃控制，避免城市開發(fā)建設(shè)對歷史文化資源的破壞。

　　最新控規(guī)布局了12條軌道線、15條過江通道，主城與各新城組群之間形成“兩條快速路加一條軌道”的大交通格局。同時，規(guī)劃統(tǒng)籌布局了公共停車場、加油加氣站、給水、排水、供電、環(huán)衛(wèi)、消防、燃?xì)獾雀黜?xiàng)交通市政設(shè)施，規(guī)劃800多處中小學(xué)，安排了市以及區(qū)級文、教、體、衛(wèi)設(shè)施，提出了居住區(qū)級文化、體育、醫(yī)療衛(wèi)生等設(shè)施的建設(shè)要求。

　　控規(guī)，是城市土地利用和開發(fā)建設(shè)的基本前提。沒有控規(guī)，就不能出讓和劃撥國有土地使用權(quán)，城市規(guī)劃管理部門不能進(jìn)行建設(shè)項(xiàng)目的審批。城市各項(xiàng)建設(shè)必須符合控規(guī)確定的控制要求。