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從粗放管理到明確細節,從彈性要求到剛柔并濟,未來的成都市中心城區建筑將少一些均姿,多一些錯落,少一些“單打獨斗”,多一些區域和諧。《成都市中心城區城市設計導則》2010年試行版(以下簡稱“導則”)目前正在試行,對中心城區城市空間形態總體控制、六大重點地區設計提出了明確要求,為市民塑造一個人性化、生活化、特色化的城市空間。
“導則”已于日前試行,未來兩年內,在實踐的基礎上,“導則”將進一步完善,最終正式實行。
注重針對區域的“和諧”
參與編制“導則”的成都市規劃設計研究院規劃三所所長涂海峰介紹,未來中心城區在規劃時將致力于構建“多中心、簇群狀、梯度式”的總體空間形態,自內向外形成由高到低、由密到疏,高低錯落、疏密有致,意向鮮明、節點突出,色彩協調、風格多樣的高品質城市空間環境。
“以前做城市設計時,大都針對具體項目來做,而‘導則’的一大改變是將過去只針對項目的規劃變為針對區域的規劃。”涂海峰介紹,比如新建一個建筑,所考慮的范圍、角度是以建筑本身出發,以個體為主。以后將從整體區域來思考,建筑是區域的一部分,在錯落有致的同時滿足整體的和諧。
“導則”中列出了中心城區6大重點控制地區,分別是:濱河地區、公園周邊地區、臨路地區、城市核心區、歷史文化風貌保護區以及“198”地區。
濱河區域建筑“V”形延伸
“導則”中的濱河地區包括了錦江(原府河、南河)、沙河、東風渠、清水河、江安河等。涂海峰介紹,濱河地區在規劃管理上要遵循建筑多樣性、空間親水性、綠化滲透性和交通可達性原則。
三環路以外,主要河流兩側200米范圍內住宅建筑高度將按照“沿河低、漸升高”的理念,自河道向外依次遞增,形成“V”形布局。“成都人喜歡水,但你會發現,現在中心城區河兩邊幾乎都被一棟棟高層建筑占滿了,從空間上看,河已漸漸被‘封閉’了。”涂海峰說,“我們提出,河流沿線鼓勵形成高低錯落的建筑形態,增加空間通透性。”
在豐富天際線層次感的同時,“導則”還鼓勵沿河建筑屋頂采取穹頂、拱頂、坡頂、平頂等多種建筑屋頂形式,公共建筑屋頂也可增加綠化,并加強建筑立面垂直綠化。
“198”地區嚴控建筑高度
對于“198”地區(成都規劃的198平方公里非城市建設用地),“導則”在建筑布局和形體、建筑界面、生態綠地、交通聯系上都對其規劃提出了具體要求。
涂海峰認為,“198”地區的規劃思想是建設“世界現代田園城市”的重要體現,既是現代服務區,也是未來城市主要展示區。
“導則”不僅要求其滿足建筑協調性和空間開放性的要求,還必須符合環境生態性的要求。據介紹,“過渡區建筑高度控制”是“198”地區設計的亮點。它要求在繞城高速兩側200米到500米范圍內,建筑高度不超過15米,繞城高速500米生態帶以外其他“198”地區建筑高度最大不超過40米。而在沿河地區,建筑高度同樣采用“V”形布局,濱水高層建筑以點式為主,與周圍綠化形態相結合,體現“198”地區城鄉兩級的和諧性。