筑城樓市 回歸"新都市"主義

    環(huán)境倍受關(guān)注 山水聚集人氣 

    記者近日采訪發(fā)現(xiàn)，隨著市政府創(chuàng)建“文明林城”步伐的深入，回歸自然、享受便利，成為眾多市民期待的理想居住方式，而一些房開商也將目光瞄向了能夠構(gòu)建都市生態(tài)家園的區(qū)域，“新都市”主義思潮正漸漸涌起。 

    天然大環(huán)境：“依山傍水”熱力旺盛 

    由于新的中心城金陽新區(qū)還在構(gòu)建當(dāng)中，城鄉(xiāng)一體化的進程相對緩慢，筑城市民腦海里的都市情結(jié)仍然烙印深深。一方面希望回歸自然，住進“綠色”生態(tài)家園；另一方面又不想舍棄繽紛多彩、快捷便利的都市生活。于是，如何尋求一個契合點，實現(xiàn)城居郊居和諧統(tǒng)一，成為購房者和房開商關(guān)注的問題。 

    貴陽歷來享有山水靈秀之美譽，黔靈山的靈，南明河的秀，在這樣的一個區(qū)域內(nèi)打造房地產(chǎn)環(huán)境，依山傍水自是首選。 

    南明河的魅力已經(jīng)凸現(xiàn)出來，古跡甲秀樓的座落其間、眾多高層商住樓的聚集、大型休閑廣場的落成、沿河文化餐飲業(yè)的崛起，顯示了“河岸文化”的強大生命力。 

    如今，“山地文化”也已成為筑城文化的精髓之一，其中黔靈山的優(yōu)勢不言而喻。黔靈山以其靈秀和飄逸聚焦了很多精明發(fā)展商的目光，其周邊也因此聚集了旺盛的人氣。 

    人造小環(huán)境：小區(qū)“生態(tài)”漸入佳境 

    眼下，有很多開發(fā)商已經(jīng)主動引入生態(tài)概念進行住宅區(qū)的建設(shè)，并將其作為小區(qū)住宅的一個主要賣點。很多開發(fā)商對“生態(tài)”二字都有共同的理解，高水準(zhǔn)的環(huán)境規(guī)劃設(shè)計，提高小區(qū)綠化率；此外，房屋主體結(jié)構(gòu)、戶型設(shè)計也至關(guān)重要。目前，房屋主體結(jié)構(gòu)的節(jié)能設(shè)計開始逐步應(yīng)用，使用保溫材料與構(gòu)造，提高建筑熱環(huán)境性能；戶型設(shè)計講求自然通風(fēng)，良好的戶型在夏季可取代空調(diào)的作用；采光設(shè)計也涉及節(jié)能，如采用明廳、明臥、明廚、明衛(wèi)的設(shè)計，就能節(jié)約照明用電。當(dāng)然，這一切的營造都需要開發(fā)商的精雕細(xì)琢和不斷推陳出新。 

    ２００２年，筑城眾多開發(fā)商在開發(fā)樓盤時會更加注重大、小環(huán)境的配套，而多數(shù)購房者也會把環(huán)境作為購房的一個必要參考條件，隨著這一居住理念漸漸入人心，回歸“新都市”將成為又一個熱點。 

    文/林黔廈