SOHO火了TOWNHOUSE涼了 北京又興STUDIO了

    在《大英漢詞典》中“STUDIO”被解釋為藝術(shù)家、攝影師等的工作室，而緊接著它的詞條“STUDIO APARTMENT”則解釋為一間一套的公寓；以一個(gè)房間為單元的公寓。現(xiàn)在它成了對(duì)太合世紀(jì)星、歐陸經(jīng)典即將推出的小戶型的完美釋義。 

    北京房地產(chǎn)界的概念真是太多了，而且基本上以英文來(lái)引領(lǐng)著人們的視線：ＣＢＤ是中央商務(wù)區(qū)，ＳＯＨＯ是居家辦公，但不管怎么樣，確實(shí)是都火了一把；只有去年的ＴＯＷＮＨＯＵＳＥ不那么盡如人意，如今，北京又有了一個(gè)新概念——ＳＴＵＤＩＯ意圖打造２００２年新的亮點(diǎn)。

    ＳＴＵＤＩＯ在中國(guó)還是新興的產(chǎn)物，第一個(gè)引進(jìn)這個(gè)概念的是北京太合龍脈公司總經(jīng)理、太合萬(wàn)興公司總經(jīng)理邢巨臣，他這樣簡(jiǎn)而言之地定義ＳＴＵＤＩＯ，其主要客戶群為１０人以下的小型工作室，從其行業(yè)看，多是從事于創(chuàng)意行業(yè)、貿(mào)易、信息咨詢、網(wǎng)絡(luò)行業(yè)、商業(yè)藝術(shù)行業(yè)、媒體行業(yè)、攝影、軟件業(yè)等所謂“賣腦”行業(yè)。

    ＳＯＨＯ與ＳＴＵＤＩＯ 有什么不同？

    著名設(shè)計(jì)師艾未未這樣解釋：ＳＯＨＯ在國(guó)外指藝術(shù)家用的倉(cāng)庫(kù)，最大的特征就是占了一個(gè)大空間可以按照自己的生活品位來(lái)設(shè)計(jì)。至于ＳＴＵＤＩＯ，則是成熟的商務(wù)環(huán)境、條件完善的辦公室、溫馨舒適的小家三位一體，是一個(gè)年輕人的“小型ＣＢＤ”。 

    ＳＴＵＤＩＯ也分普通與豪華

    根據(jù)目前白領(lǐng)階層的細(xì)分，邢巨臣對(duì)ＳＴＵＤＩＯ 也進(jìn)行了細(xì)分，即世紀(jì)星的“普通ＳＴＵＤＩＯ”和歐陸經(jīng)典的“豪華ＳＴＵＤＩＯ”。準(zhǔn)確講“普通ＳＴＵＤＩＯ”主要針對(duì)小資階層居住，其特點(diǎn)為位置近（三環(huán)旁邊，距國(guó)貿(mào)８分鐘車程），總價(jià)低（每套４０多平方米，總價(jià)一般控制在２５萬(wàn)元以下），品質(zhì)高（高尚社區(qū)中的精裝修），就世紀(jì)星項(xiàng)目而言，ＳＴＵＤＩＯ的下面就是會(huì)所，２５種運(yùn)動(dòng)項(xiàng)目，健全的生活配套服務(wù)，ＨＢＯ、ＣＮＮ、純凈水、寬帶網(wǎng)，現(xiàn)代化的生活方式在這里一個(gè)都不會(huì)少。總之生活氛圍的營(yíng)造，對(duì)生活品質(zhì)的追求是世紀(jì)星“ＳＴＵＤＩＯ”的本質(zhì)內(nèi)涵。

    歐陸經(jīng)典的“豪華ＳＴＵＤＩＯ”則主要定位于中產(chǎn)階層投資，他們豐厚的物質(zhì)基礎(chǔ)、穩(wěn)定的生活狀態(tài)，都決定了這一群體在投資時(shí)的謹(jǐn)慎和可持續(xù)發(fā)展的長(zhǎng)遠(yuǎn)打算。歐陸經(jīng)典的ＳＴＵＤＩＯ為了適合中產(chǎn)階層，無(wú)論在設(shè)計(jì)風(fēng)格、裝修品質(zhì)方面都是卓越的，更重要的是歐陸經(jīng)典處于亞運(yùn)村的核心，它的上升潛力當(dāng)然極其巨大。

    同時(shí)歐陸經(jīng)典是一個(gè)夢(mèng)開始的地方。６０平方米的ＳＴＵＤＩＯ總價(jià)只有５０萬(wàn)元，送全套精裝修和部分辦公家具，其他配套服務(wù)更是考慮到一個(gè)特殊群體——?jiǎng)?chuàng)業(yè)者的需求。即所謂“發(fā)展中公司”，這類公司的主體年輕而充滿活力，但由于資金有限，只能購(gòu)買或租用總價(jià)和月租金都不是很高的房子，同時(shí)為了公司的形象又要求房子地理位置好、有一定品質(zhì)感，尤其更希望大堂等公共空間豪華、氣派，以求給客戶良好的第一印象。這些公司尚處在“初級(jí)階段”，因此更渴望外部資源的共享，以此來(lái)降低公司的運(yùn)營(yíng)成本。比如專業(yè)人才的共享，共用的律師、會(huì)計(jì)師、秘書；商務(wù)設(shè)施的共用，共享服務(wù)器、會(huì)議廳、會(huì)客室，還有就是在大堂服務(wù)方面，收發(fā)信件、代繳費(fèi)用、租務(wù)代理、鐘點(diǎn)清潔、洗衣服務(wù)等