通州新城將建250米高新地標

　　通州新城核心區將建250米高通州新地標，著重發展高端產業，純住宅項目將不會出現在核心區內，明年底建成一批高水平醫院……6日，“通州現代化國際新城建設項目發布會”上，通州區代區長岳鵬介紹了通州新城相關規劃情況。此外，通州還規劃了4條軌道線、3個交通樞紐，2條大容量快速公交的立體交通網絡。 

　　核心區建250米高新地標 

　　北京市城市規劃設計研究院院長施衛良介紹，通州新城運河核心區將包含文化商務休閑區、高端商住區、會展綜合服務區共3大區域，共14個項目的地塊。其中，在運河源頭的五河交匯處，將啟動“兩高兩低”的標志性建筑，此外核心區內的天然水面積將達到1000畝以上。 

　　其中，文化商務休閑區將位于運河源頭五河交匯處，東至芙蓉路，南至新華大街，西至新華北街，北至京哈高速以北區域，占地面積170公頃，建設用地85公頃，規劃建筑規模221萬平方米。在這一區域內，居住人口規模將控制在0.7萬人以下。對于核心區規劃，岳鵬表示，要將住宅與產業結合起來，核心區不會建設純住宅小區，會配套建設高端的商務公寓，大力發展高端產業吸納就業，解決通州“臥城”問題。對于吸引高端人才的相關政策，岳鵬表示“已經有初步的政策”。 

　　此前有消息稱新城將建超過300米高的新地標，此次會上透露的新城規劃確定，核心區將建高度200米的星級酒店、高度達250米的企業總部和區域地標、14.7公頃的特色博物館，以及以主題水景酒店等為一體的運河水鄉區等。此外，運河核心區還特別沿著運河設計了4塊地下空間，地下空間將由地下道路交通、地下空間開發和地下市政綜合管廊組成。 

　　明年底建成一批高水平醫院 

　　通州區代區長岳鵬表示，今年下半年通州“兩高兩低”的地標性項目等將要開工建設，此外，運河核心區和去年拆遷的部分土地今年下半年也要入市。現在通州政府已經在核心區啟動了系列公共設施配套的建設，預計明年年底前將有一批高水平的學校和醫院在通州出現。 

　　通州計劃2012年前拆遷沿河地區400公頃土地，目前已經拆遷和儲備的土地面積達193公頃。同時創新實施深度一級開發理念，即在完成一級開發土地上市的同時，將地塊周邊城市公共空間、綠地、市政設施、公共交通等附屬設施一并完成。 

　　軌道和快速公交構建交通網 

　　市交通委委員張仁介紹，通州新城對外公共交通方面，將采用“4321”的格局，即4條軌道線路，3個交通樞紐，2條大容量快速公交，1條準快速有軌電車。軌道線路有M1（即一號線、八通線）、M6（海淀、朝陽、通州）、R1（門頭溝至通州），S6（機場到亦莊），其中M6（二期）力爭2012年建成，S6、R1線，朝陽路快速公交和廣渠路快速公交，環新城的準快速有軌電車均在前期研究當中。施衛良介紹，通州運河核心區的交通服務優先級已經從“機動車—公交—行人—自行車”的規劃現狀，調整為“行人—公交—自行車—機動車”模式。因此，在總面積達10.31公頃的運河水鄉區內，不再考慮設置機動車道路。

　　上圖新城核心區軌道交通規劃圖。▲ 

　　下圖 新城規劃效果圖。通州區政府供圖