北京唐家嶺擬2012年建成超10萬平米公租房

在唐家嶺地區村民回遷樓奠基現場，村民興致勃勃看起了新村的效果圖。田峰攝

　　3月29日唐家嶺地區整體改造正式啟動。今年5月，農民回遷樓將正式動工，主要面向地區低收入白領的公租房項目將與回遷樓項目同步推進，預計不少于10萬平方米。

　　由于靠近中關村產業基地，唐家嶺地區(包括唐家嶺村和土井村)近幾年聚集了大量的外來人口。其中，唐家嶺村村民僅3000多人，卻一度容納過近5萬名外來人口，相當于外地一個小縣城的人口規模。由于大量的租房需求以及利益驅使，村內的違法建設嚴重，處處平地起高樓，有的甚至蓋到了7層。外來人口大量聚居，造成村中水、電、道路等各項基礎設施不堪重負。“特別是吃水問題，原先1口井全村就夠用，現在增加到了7口井，還是吃緊。”唐家嶺村委會工作人員介紹。

　　此次唐家嶺地區改造，參照的是宅基地騰退換房、舊村實現綠化的“北塢模式”。地區2000多戶農民將全部搬遷上樓，安置房就建在航天城南側，總面積35萬平方米。從初步規劃方案來看，回遷樓層高為15層，規劃戶型有53平方米的一居、83平方米和75平方米的兩居、100平方米的三居和120平方米的四居等。同時回遷樓還配建有小區風情街、村文化廣場、小學、幼兒園等公建設施，方便、舒適，充滿現代氣息。

　　作為農民上樓后村集體產業的重要組成部分，同時也為解決地區外來人口的住房需求，唐家嶺地區還將在村集體建設用地上啟動不少于10萬平方米的公租房建設。“公租房與回遷房建設同步推進，計劃在2012年落成。”西北旺鎮有關負責人介紹。至于公租房的戶型、套數，這名負責人表示，還沒有最后確定，“目前正在與專業公司合作進行市場調研，看個人租房、雙人租房和家庭租房的需求各有多大，最后再確定各種戶型的比例。”

　　據了解，公租房產權歸村集體所有，建成后主要面向在中關村科技園區工作的低收入白領，所得的房租收益將分配給全體村民。