唐家?guī)X回遷房主打兩居室 租戶騰退于年底前完成

　　海淀區(qū)唐家?guī)X地區(qū)的回遷房將主打兩居室，2012年即可竣工。今天上午，唐家?guī)X地區(qū)整體改造工作全面啟動。 

　　3月29日上午11時，在唐家?guī)X村鄧家子舉行了海淀區(qū)城鄉(xiāng)接合部發(fā)展建設工程奠基典禮。三四百位群眾趕到現(xiàn)場觀看奠基儀式。 

　　唐家?guī)X地區(qū)位于海淀區(qū)高新技術園區(qū)腹地，有5萬多名外來人口。由于大量的租房需求以及利益驅使，村內(nèi)的違章建設嚴重，存在各類安全隱患和社會問題。 

　　去年，唐家?guī)X地區(qū)被確定為海淀區(qū)市級掛賬整治重點村。  

　　記者上午了解到，騰退改造堅持“政府主導、農(nóng)民主體、政策創(chuàng)新”的思路，按照“宅基地騰退置換、農(nóng)民就近上樓、適度預留產(chǎn)業(yè)用地、積極發(fā)展集體經(jīng)濟”的改造原則進行。 

　　改造需要騰退建筑面積148萬平方米。其中，宅基地上建筑面積95萬平方米，集體企業(yè)建筑面積53萬平方米，需要新建農(nóng)民安置房35萬平方米，并同步建設18.8萬平方米的多功能產(chǎn)業(yè)用地(包括公租房)。 

　　按照市區(qū)的統(tǒng)一部署，地區(qū)整體騰退工作將在2010年12月31日前完成，共涉及2099戶、4816人。 

　　唐家?guī)X建設包括回遷樓、公租房、商業(yè)房及教育地塊四個部分。 

　　安置房及多功能產(chǎn)業(yè)用地建設工作將在2012年完成。 

　　村民實現(xiàn)整體騰退搬遷上樓后，唐家?guī)X地區(qū)將實現(xiàn)真正意義上的城鄉(xiāng)一體化。 

　　回遷房 主打兩居室 雙陽臺帶飄窗 

　　記者了解到，回遷房計劃根據(jù)1比1置換的原則，滿足3852戶住戶的需求，是15層高的樓房，其中每棟樓高45米，層高約2.9米。 這些回遷房戶型從一居室到四居室不等，以75平方米和83平方米的兩居室為主。 在這些回遷房中一居室也基本上都是雙陽臺，而且為了加大采光，房間里的客廳都為落地窗，臥室還帶有飄窗。同時，屋內(nèi)干濕分區(qū)，浴便、洗手、洗衣采取組合布置。  但這些回遷房最終建設成塔樓還是板樓，建設多少棟，正在規(guī)劃設計中，約半個月以后會有最終方案。

　　目前唐家?guī)X村的騰退工作正在進行，預計年底之前完成，2012年，所有回遷房將可以竣工入住。

　　此外，公租房建設時間略晚于回遷房，建筑面積不低于10萬平方米。

　　村內(nèi)反應 何時搬家 房東租戶都未定

　　何時搬家？這是唐家?guī)X的村民和租戶們一直都關心的問題。

　　記者發(fā)現(xiàn)，在百度貼吧里，不少租客都在發(fā)帖詢問今天上午奠基儀式的情況。

　　“現(xiàn)在房東也不告訴我們什么時候搬家，住著心里也不踏實，等放假了還是抓緊時間搬吧。”一名租客說。

　　本報此前曾報道過歌手白萬龍和李立國目前仍租住在唐家?guī)X。“現(xiàn)在房東還沒有通知我們?！卑兹f龍說。

　　何時搬家，房東也不知道。唐家?guī)X中街一家院子的房主華先生告訴記者，雖然拆遷改造的騰退計劃已經(jīng)公示，但是到現(xiàn)在他還不太了解詳細的補償方案，雖然也曾去村委會打聽過，但村委會的工作人員告訴他詳細的方案暫未出臺。

　　“反正現(xiàn)在先做好騰退的準備，等到方案確定了，我再考慮和租客們協(xié)商退房的事?！比A先生說。

　　關于唐家?guī)X 

　　唐家?guī)X地區(qū)包括唐家?guī)X、土井兩個行政村，位于海淀區(qū)西北旺鎮(zhèn)中心區(qū)東北側。東臨京包快速路，南倚中關村軟件園，西與永豐產(chǎn)業(yè)基地相望，北鄰航天城，地區(qū)位于高新技術園區(qū)腹地。