北京唐家嶺改造啟動 10萬平米公租房將同期交付

　　3月29日，海淀區市級掛賬整治重點村——唐家嶺地區村民回遷樓及多功能產業用地正式奠基，標志著唐家嶺地區整體改造全面啟動。西北旺鎮負責人表示，按照部署，唐家嶺地區整體騰退將在今年12月31日前完成，安置房及多功能產業用地建設將在2012年完成。

　　安置房用地位于唐家嶺村西北方向、土井村的東北方向，以前是數百畝的冬棗種植園，現在已被平整，部分施工機械和施工人員已經進駐。18.8萬平方米的產業用地中，力爭建不低于10萬平方米的公租房，產權歸村集體所有，力爭與安置房同期交付使用。

　　記者在唐家嶺、土井安置與產業用地初步規劃方案上看到，新建的村民安置房是一個環境優美、建筑現代的小區，共有數十棟15層小高層住宅樓，樓高45米，層高2.9米，在樓間安排了停車位，并根據唐家嶺村的“擋兒嶺”的民間傳說故事設計營造了小區自然環境。樓群南北和中間還分布著小區風情街、幼兒園、學校、商業街、村民文化活動廣場等配套設施。

　　根據初步規劃的戶型圖，安置房分為53平方米的一居、83平方米和75平方米的兩居、100平方米的三居和120平方米的四居等戶型，居室內衛生間干濕分區，客廳是落地窗、臥室是飄窗設計，有的還是雙陽臺。記者了解到，最終的戶型設計方案和安置房建設方案還要在征求全體村民意見后才能確定。

　　唐家嶺地區位于海淀區西北旺鎮中心區東北側，包括唐家嶺、土井兩個行政村，東鄰京包快速路，南倚中關村軟件園，西與永豐產業基地相望，北鄰航天城，位于高新技術園區腹地。據唐家嶺村黨支部書記屈富介紹，近幾年來，由于外來人口的大量涌入，受經濟利益驅使，村里出現了大量的違章建筑，有的樓房甚至在建筑隊沒有任何資質的情況下直接蓋到七層，村里房屋混雜、人口密集，道路狹窄，環境臟亂。大量的違章建筑，導致全村的綜合排污系統難以改造，直接威脅著村民的飲水安全，甚至威脅著村民生命和財產安全。因此必須進行整體改造，全體村民騰退上樓。

　　西北旺鎮書記王桐慧表示，唐家嶺地區改造共涉及2099戶，4816人，需要騰退建筑面積148萬平方米，其中宅基地上建筑面積95萬平方米，集體企業建筑面積53萬平方米，需要新建農民回遷安置房35萬平方米，并同步建設18.8萬平方米的多功能產業用地。按照市區的統一部署，地區整體騰退工作將在今年12月31日前完成，安置房及多功能產業用地建設工作將在2012年完成。騰退改造將按照“宅基地騰退置換、農民就近上樓、適度預留產業用地、積極發展集體經濟”的改造原則進行徹底改造，目前已成立唐家嶺地區改造工作指揮部及9個專項小組。

　　王桐慧表示，村民實現整體騰退搬遷上樓后，唐家嶺地區將實現公共安全隱患徹底消除、農民居住條件得到改善、農村集體經濟發展壯大、外來人口實現有效管理，使該地區實現真正意義上的城鄉一體化。