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新建小區綠地率不得低于40%

admin 2010-03-03 來源:景觀中國網
海口市城鎮園林綠化條例》(以下簡稱《條例》)經省人大常委會批準后,2009年12月23日由海口市人大常委會向社會公布,并定于今年3月1日起正式實施。2日,記者到??谑袌@林管理局了解《條例》的實施情況,并聯系海口市人大常委會法工委主任符史山對《條例》進行了詳細解讀?! ?   

  ??谑谐擎倛@林綠化條例》(以下簡稱《條例》)經省人大常委會批準后,2009年12月23日由??谑腥舜蟪N瘯蛏鐣?,并定于今年3月1日起正式實施。2日,記者到??谑袌@林管理局了解《條例》的實施情況,并聯系??谑腥舜蟪N瘯üの魅畏飞綄Α稐l例》進行了詳細解讀。   
  
  城鎮綠化以椰子樹為基調
   
   記者發現,《條例》涉及到很多市民關注的熱點話題,如小區的配套綠化、綠地權屬和責任認定以及臨時占用綠地的審核程序、補償問題等,基本涉及到市民關心的每一個城市綠化建設和管理環節。《條例》總則第六條規定,??诔擎倛@林綠化應當充分利用本市熱帶海濱資源和歷史文化遺址等自然、人文條件,突出以椰子樹為基調的熱帶植物景觀,形成以遮蔭喬木為主體、多種植物合理配置的種植結構。
   ??谑袌@林管理局有關負責人告訴記者,市民如果發現有人亂伐移樹木、破壞綠地或者小區綠地被挪作他用,可撥打??谑?2345政府服務熱線電話,也可向海口市園林管理局舉報(電話:65368991)。
   
  綠化管理范圍延伸到鄉鎮
   
   記者:為什么要頒布新《條例》?
   符史山:海口市最早的綠化管理條例是1994年11月10日頒布實施的,對加強城市園林綠化的規劃、建設保護和管理,促進城市綠化事業的發展,改善城市生態環境發揮了積極的作用。但近年來,??谑袌@林綠化工作遇到一些新的情況:一是政府創新行政管理體制機制,實行強區擴權,園林綠化的部分權項(如申請伐移樹木、臨時占用綠地等許可事項)下放到各區;二是《海南省城鎮園林綠化條例》自2009年1月1日起施行,??谑性瓉淼木G化管理條例部分內容已不適應,有必要對其進行修改;三是隨著經濟社會的快速發展和城鄉居民生活水平的不斷提高,原來的綠化管理條例部分內容已經不適應創建生態園林城市的需要,有必要制定??谛碌某擎偩G化管理條例,就是現在的《??谑谐擎倛@林綠化條例》,《條例》擴大了綠化管理范圍,從城市延伸到鄉鎮。
   
  明確規定居住用地綠地率
  
 
   記者:新《條例》有何特點,增加了哪些內容?
   符史山:新《條例》對新建項目的綠地率有明確規定,以前則比較籠統。新《條例》規定,市政設施齊全、布局完整、環境良好、以低層住宅為主的一類居住用地綠地率不得低于45%,以中高層住宅為主的二類居住用地不得低于40%;旅游度假酒店不得低于45%;工業園區不得低于20%。一些工程項目(如舊城改造工程、政府拆遷安置房、廉租房等)綠地率無法達到規定標準又確實需要進行建設的,經批準可適當降低綠地率,但不得低于標準的80%。
   《條例》對伐移樹木、臨時占用綠地的審批程序和審批權限有詳細規定,根據伐移樹木的數量、占用綠地的面積的多少,來確定審批主管部門?!稐l例》還鼓勵居民在私人庭院內植樹種草,綠化環境。城鎮居民在其私人庭院內植樹,可以自主選擇、更新樹種。鼓勵發展屋頂綠化和建綠蔭停車場,其中綠蔭停車場可折算建設項目的綠地面積。
   
  已建城市綠地不得改他用
   
   記者:如何保證已建綠地不被挪作他用,有哪些具體的管理和處罰措施?
   符史山:對已建成的城市綠地和規劃確定的公共綠地、生產綠地、風景林地和城市主要道路、鐵路、公路、江河湖泊管理范圍沿線綠地以及其他景觀、生態保護需要控制的區域,劃定各類綠地范圍的控制線(簡稱綠線),依法劃定的綠線應當向社會公布,接受群眾監督,綠線內的用地不得改作他用,不得進行與園林綠化不相關的建設。
   新《條例》公布實施后,處罰措施比以前更為嚴格,第三十七條規定,建設工程項目竣工驗收時未達到核定的綠化標準的,由規劃行政主管部門責令限期整改;逾期仍未達到核定綠化標準的,按照不足綠地面積數處以每平方米500元以上1000元以下的罰款,并向園林綠化行政主管部門補繳綠化補建費,由園林綠化行政主管部門按規劃異地補建。第四十條規定,擅自改變綠地使用性質的,由園林行政主管部門責令限期改正或退出,恢復綠化用地,并按每平方米處以500元以上1000元以下罰款;不能恢復綠化用地,或者造成綠化功能損失的,處以應繳綠化補償費2倍的罰款。 

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