博鰲投資熱逐步釋放 潘石屹稱可持續(xù)十年

　　博鰲亞洲論壇帶來博鰲投資熱，但是并沒有出現(xiàn)像過去海南房地產過熱時那樣投資者蜂擁而上的局面，真正對博鰲進行大規(guī)模投資的只有博鰲控股老板蔣曉松、中遠公司和中國房地產界的知名人物、紅石公司董事長潘石屹。潘石屹稱，這表明中國的投資者已經變得成熟，開始進入理性投資的時代。 

　　潘石屹說，由一個小漁村發(fā)展而來的博鰲水城目前基本還處于自然狀態(tài)，其開發(fā)將不會像過去那樣出現(xiàn)過熱局面，在當前理性狀態(tài)下，博鰲亞洲論壇所帶來的博鰲投資熱將逐步釋放，他稱，博鰲投資熱至少可以持續(xù)10年。 

　　潘石屹告訴記者，目前，真正對博鰲進行大規(guī)模投資的只有博鰲控股老板蔣曉松、中遠公司和他潘石屹，他們是博鰲的拓荒者。他稱，由于博鰲亞洲論壇已經打造出了博鰲這塊金字招牌，后來的投資者的投資風險將大大降低。 

　　潘石屹稱，他在博鰲的項目“博鰲藍色海岸”別墅區(qū)總投資4億至5億元人民幣，目前的年營業(yè)額占他控股的紅石公司總營業(yè)額的5%，回報率也遠低于其現(xiàn)代城項目。談及投資該項目的原因時，潘石屹的理由很簡單：博鰲開會需要住房，所以作為房地產發(fā)展商的他就跑到這里來蓋了一大片房子。 

　　事實上也正是如此，在博鰲投資熱急劇升溫之際，“博鰲藍色海岸”首期建設的100套別墅被視為可以升值的理想產業(yè)，在還是圖紙時即被搶購一空。現(xiàn)在，這里又成為首屆論壇年會眾多與會者以及隨行人員、新聞媒體入住的首選之地，其投資效應彰顯無遺。 

　　潘石屹相信，博鰲論壇年會結束后，更多的會議將在這里進行，也將吸引更多的旅游者，并帶動其他產業(yè)的發(fā)展，對其投資的效應逐步放大。他解釋說，戛納只是一個10萬人口的小城，它之所以聞名于世界就在于戛納每年定期、定址要舉辦3個國際性會議：一是電影節(jié)，二是廣告節(jié)，三是房地產節(jié)，這三個會議帶動了戛納的經濟發(fā)展，相信博鰲也將如此。 

　　潘石屹的“博鰲藍色海岸”項目是去年4月博鰲亞洲論壇成立三個月后啟動的，它占地1000畝，建筑面積10萬平方米，容積率0.2%，計劃建設別墅430套，首期的100多套已經在博鰲論壇年會前夕竣工。談及“博鰲藍色海岸”成為與會者競相搶住的對象，潘石屹不無得意。他說，蓋這100套別墅，他只用了100天，平均一天蓋一幢別墅，他創(chuàng)造了中國的博鰲速度。