世界頂級規劃大師匯聚共謀北京CBD新一輪發展

　　7家世界一流公司攜手設計東擴區

　　規劃方案國際征集活動上，7家來自世界各國的一流設計公司一一亮相，有望為北京CBD設計東擴區的規劃方案。這些設計單位中，有當今世界最大的設計公司之一、參加過北京CBD規劃設計征集的著名設計公司——美國SOM建筑師事務所，設計作品包括中國國家大劇院、浦東國際機場的世界著名機場設計及建筑公司——法國巴黎機場工程公司，設計過世界銀行總部、IBM公司總部以及上海金融中心的世界著名設計機構——美國KPF建筑師事務所，首都國際機場三號航站樓的設計單位、世界著名設計機構——英國福斯特及合伙人有限公司以及具有豐富規劃設計經驗、具備業內領先實力的國內設計單位——中國城市規劃設計研究院、北京清華城市規劃設計研究院和廣州市城市規劃勘測設計研究院，這些單位都具有豐富的城市規劃設計和超高層建筑設計經驗，將為北京CBD東擴區貢獻出高水平的規劃設計方案。

　　1.SOM美國設計公司 成立于1936年，是當今世界上最大的設計公司之一，在高層建筑設計方面有卓越成就。主要設計作品包括：倫敦市康納利水邊金融中心舊城改建發展規劃、紐約市哥倫布中心的的多用途發展規劃、巴塞羅那奧運會奧運村規劃與單體設計等，2001年參加過北京市商務中心區規劃設計征集，曾有多項作品獲獎。

　　2.巴黎機場工程公司 成立于2000年的巴黎機場工程公司為世界著名的機場設計及建筑公司，同時也擅長大型公用建筑的設計，負責毛里求斯國際機場新航站樓及其周邊區域的設計和工程。在中國的主要設計作品包括浦東國際機場、廣東新體育館、中國國家大劇院、上海東方藝術中心、廣州財政廳大廈等。

　　3.美國Kohn Pedersen Fox Associates 國際知名建筑師事務所 研究范圍涵蓋多個領域，致力于為公共機構和個人提供設計服務，主要作品包括寶潔公司全球總部、華盛頓特區世界銀行總部、紐約市立大學/巴魯克學院新學術大樓、IBM總部大廈以及上海正在建設的世界金融中心等，曾榮獲1990年AIA建筑公司獎等重大獎項。

　　4.清華規劃院 北京清華城市規劃設計研究院成立于1993年，取得建設部授予的城市規劃設計甲級資質，2008年取得國家住房和城鄉建設部授予的國家建筑行業(建筑)專業甲級資質等多項資質認證。長期參與國家許多重大城市規劃工作，具有豐富的實踐經驗、較強的技術優勢和突出的學術特色。主要作品包括唐山曹妃甸新城起步區城市設計、三亞城鄉統籌概念規劃、唐山南湖生態城核心區綜合景觀規劃設計等。

　　5.中國城市規劃設計研究院 中國城市規劃設計研究院是中華人民共和國建設部直屬科研機構，是全國城市規劃研究、設計和學術信息中心。具有國家城市規劃、工程咨詢甲級資質，市政工程設計專業甲級資質，建筑設計工程甲級資質等。迄今承擔各項任務2300余項，主要城市規劃設計作品包括綿陽市城市總體規劃、 湖州市中心區城市設計、江陰市新中心區城市設計等。

　　6.廣州市城市規劃勘測設計研究院 成立于1953年，是全國領先、華南地區規模最大的規劃勘測設計高新技術單位，致力于向政府、社會和公眾提供工程建設全過程的技術服務。具有10項甲級資質，獲得全國工程勘察先進單位，全國城市勘測先進單位金獎等，主要項目包括廣州國際會展中心勘察，廣州市城市消防規劃、廣東奧林匹克中心詳細規劃等獲獎項目。

　　7.Foster and Partners福斯特建筑事務所 福斯特建筑事務所是一家國際性建筑、規劃和設計公司。由于在建筑設計等領域的卓越表現，福斯特建筑事務所目前已榮獲了280多項獎勵，贏得了50多次國內和國際設計競賽。在1999年，福斯特榮獲第21屆普利策建筑大獎，在國際上擁有著良好的口碑。它的代表性作品包括：德國新議會大廈 (柏林)、大不列顛博物館大廳 (倫敦) 、匯豐銀行香港和倫敦總部、德意志商業銀行總部（法蘭克福）等。

　　十年發展成就輝煌

　　2000年，“CBD”這一概念首次在朝陽國際商務節成功推出；2001年，朝陽區對外公布并展示了北京CBD的詳細規劃——西起東大橋路、東至西大望路、南至通惠河、北至朝陽路，總面積3.99平方公里。按照《北京商務中心區控制性詳細規劃》，CBD總體規劃體量為1050萬平方米，其中，50%為寫字樓和酒店，25%為公寓，25%為商業及配套設施。

　　經過10年發展，CBD中心區的建設項目、基礎設施、綠化均已完成規劃的80%，第一輪建設基本完成。截至目前，入駐其中的企業和機構超過15000家，其中包括130家世界500強企業、203家外資金融機構以及36家地區總部經濟，數量約占全市70%，初步形成以國際金融為龍頭、文化傳媒聚集發展、現代服務業為主導的產業格局，成為對全市地方經濟貢獻最大的地區之一。

　　與此同時，國際國內產業發展新形勢和投資新需求，對北京CBD的功能定位與發展提出了新的要求。為產業發展預留空間，進一步集約資源創造最高的效益，CBD東擴勢在必行！據世邦魏理仕公司專業研究顯示，CBD經過十年發展已日漸成熟，根據國際成功CBD發展的普遍規律，CBD擴區是國際國內競爭形勢下城市加快發展的必然選擇，要實現高端產業在CBD聚集發展，必須在區域空間上進一步發展完善，在城市核心競爭力方面進一步提升。

　　專家對于CBD的發展模式還提出了建議：在CBD發展中應鼓勵建設甲級寫字樓和定制化辦公物業，同時加強區域配套建設，為總部企業的入駐創造更優越的條件，提高區域整體的經營效益，促進土地的集約化利用。

　　據專業機構預計，新的規劃將展示出一個新的CBD，將為CBD帶來又一個十年的發展期，屆時，還將拉動社會投資近千億元，同時吸納約15萬人就業，相當于再造一個CBD。

　　系列新型規劃設計理念全部應用

　　在東擴區的建設上，北京CBD將采取包括低排放、低污染以及零碳排放等一系列新型規劃設計理念，主張生態化建設，堅持節能環保策略，帶動新的城市建設發展方向，使擴區后的北京CBD成為更加富有活力、環境宜人、適應未來科技發展趨勢且高效節能的循環經濟示范區。

　　美國LEED綠色建筑評估體系 LEED是能源與環境設計先導綠色建筑評估體系（Leadership in Energy & Environmental Design Building Rating System）的簡稱，目前在世界各國的各類建筑環保評估、綠色建筑評估以及建筑可持續性評估標準中，被認為是最完善、最有影響力的評估標準之一。 LEED由美國綠色建筑委員會(USGBC)于1994年開始制定，1999年正式公布第一版本并接受評估申請。

　　低碳經濟 低碳經濟的實質就是用低的能源消費、低的排放和低的污染來保證國民經濟和社會的可持續發展。低碳經濟的核心是低碳的能源技術。所以在當前應對金融危機的情況下，幾乎所有的大國都把應對氣候變化的危機和應對金融危機同步推進。所以，推進低碳經濟，既要促進經濟的復蘇，又要應對全球的氣候變化，所以低碳經濟領域就成為當前重點投入的領域。既投資于新的低碳的能源技術，又促進本國的經濟復蘇和就業。同時長遠來講，可以減緩溫室氣體排放，應對氣候變化。所以現在綠色的復蘇，或者說綠色經濟的發展，已經成為世界各國的戰略重點。所以低碳能源的技術開發也成為世界科技前沿和技術的一個重點領域，每一個大國都把先進的能源技術作為戰略的根本，加大了這方面的投入。

　　對中國來講更是如此，快速的經濟發展，對能源的需求不斷加大，如果要保護環境氣候，根本的出路也要發展低碳技術，轉變經濟發展的方式，走低碳發展的道路，來協調經濟發展和保護全球的氣候變化。

　　零碳排放 零碳排放，不是沒有二氧化碳排放，而是用植樹等自然方式補充等量的氧氣與人們排放的二氧化碳相抵達到平衡。零碳排放，是指無限地減少污染物排放直至零的活動。就其內容而言，一是要控制生產過程中不得已產生的廢棄物排放，將其減少到零；二是將不得已排放的廢棄物充分利用，最終消滅不可再生資源和能源的存在。就其過程來講，是指將一種產業生產過程中排放的廢棄物變為另一種產業的原料或燃料，從而通過循環利用使相關產業形成產業生態系統。

　　綠色建筑的概念 所謂“綠色建筑”，是根據當地的自然環境，運用生態學、建筑學的基本原理及現代科學手段，合理安排并組織住宅建筑與其他相關因素之間的關系，最大限度的節約資源（節能、節地、節水、節材）、保護環境和減少污染，為人們提供健康、適用和高效的使用空間和與自然和諧共生的建筑。其核心內容是盡量減少能源、資源消耗，減少對環境的破壞，并盡可能采用有利于提高居住品質的新技術、新材料。既是節能環保、健康舒適、講求效率的綠色住宅生產方式，也是符合21世紀可持續發展的綠色居住生活方式。

　　零能耗立體綠化技術 零能耗立體綠化技術是一個整體系統，整個自控過程利用太陽能,不需電能，從而實現零能耗建筑綠化自動灌溉。

　　全球征集東擴區規劃方案

　　今年5月，北京市政府確定CBD東擴區區域。按照規劃，東擴區面積約3平方公里，南至通惠河、北到朝陽北路、西起西大望路、東抵東四環，建成后將繼續保持CBD的產業定位，重點發展總部經濟、國際金融以及高端商務等產業。

　　CBD東擴區將豐富和提升CBD發展高端商務的產業定位，繼續加快產業結構升級，形成以國際金融、傳媒產業為龍頭，以高端服務產業為主導的現代化高端商務區。東擴區將立足現有建成區，進一步提高甲級寫字樓的比重，提供專業定制樓宇，完善國際醫療、教育、休閑等各類配套功能，建設高標準的交通、能源、通信等基礎設施，實現區域各項功能的協調發展。

　　7月22日，北京CBD開始對東擴區規劃方案進行國際征集。目的旨在通過方案征集提出框架性的規劃構思理念，從規劃設計上協調好該地區與城市整體之間的功能布局、空間形態、交通組織及環境景觀等方面的關系，充分挖掘并發揮該地區的優勢，為編制該地區的控制性詳細規劃提供依據；結合該地區城市更新改造，完善城市功能，塑造城市新形象，并確定分期實施方案；確保該地區各項功能的協調發展，使其成為富有活力、環境宜人、適應未來科技發展趨勢且高效有序運行的地區。

　　對于東擴區的城市設計理念進行了全面提升，要求設計單位同時滿足空間形態、建筑設計、綠化及環境景觀設計以及可持續發展4個方面需求，將未來的東擴區打造成為“生態CBD”。

　　空間形態。設計應配合原CBD區域整體空間形態規劃及周邊用地建筑布局，充分考慮長安街沿線現有建筑韻律及東三環路、東四環路、通惠河沿線景觀特點，考慮北京城市的傳統風貌，強調建筑的體量和高度、建筑和環境、東擴區和原CBD以及CBD整體和北京城的和諧統一，將東擴區創建為北京城市新形象的代表，使之成為展現新世紀北京風貌的窗口。

　　建筑設計。從城市設計的角度對建筑單體的體量、材質、色彩、風格等方面提出要求。

　　綠化及環境景觀設計。環境設計應以人為本，充分考慮區域內人員的需求，設計風格與建筑和諧統一，營造一個優雅、明快、和諧、宜人的環境。東擴區綠化規劃應是CBD整體綠化系統的延伸和發展，應保證綠化系統的協調性，應該在高層建筑集中的區域考慮設置一定規模的集中綠地。通惠河濱河綠化屬于北京綠化系統的重要部分，應按綠地進行規劃。

　　可持續發展要求。堅持可持續發展的原則，融入“綠色、低碳”的新型商務區設計理念，注重以人為本、與自然和諧，參照國內外先進的通行標準如“LEED標準、零碳排放、綠色建筑”等，保障該地區建成后的環境質量，協調好與城市整體環境的關系，盡可能地利用日照、通風等自然能源，避免噪音、光反射等環境污染。

　　CBD區域作為城市發展的高端區域，有能力也有責任成為低碳經濟建設試點區，主張生態化建設，堅持節能環保策略，帶動新的城市建設發展方向。建筑設計中，解決新增建設量對能源消耗的矛盾，論證能源利用的可行性。