《北京城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》今日經(jīng)人大表決 規(guī)劃更改損害居民利益須補償

      綠地變成了停車場，幼兒園變成了超市……今后，如果北京市民再遇到這種因規(guī)劃修改而利益受損的情況，將可以依法獲得補償。將于今日上午由市人大常委會表決的《北京市城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》，關(guān)于規(guī)劃更改的補償問題格外引人關(guān)注。

　　買房之前明明規(guī)劃為幼兒園的地方卻被改建成超市，公共綠地變成停車場，這樣的情況在北京并不少見。在以前，雖然小區(qū)布局與最初獲批的設計方案并不一致，但這些修改獲得了規(guī)劃部門的批準，有了合法身份，缺少了幼兒園,綠地的市民沒有相應的依據(jù)去索要補償。

　　《北京市城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》中明確規(guī)定，經(jīng)依法審定的修建性詳細規(guī)劃,建設工程設計方案的總平面圖不得隨意修改；確需修改的，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應當聽取利害關(guān)系人的意見；因修改給利害關(guān)系人合法權(quán)益造成損失的，應當依法給予補償。也就是說，即使這些更改是獲得批準的，因設計更改利益受損的市民也將依法獲得補償。

　　"相關(guān)部門正在制定該條例的具體實施細則，細則計劃將與條例于今年10月1日同時實施。"北京市規(guī)委主任黃艷表示。屆時，利益受損的市民向誰索要賠償,賠償額度如何確定等問題將有據(jù)可依。

　　控制性詳細規(guī)劃,修建性詳細規(guī)劃,建設工程設計方案的總平面圖在修改過程中，依照法律規(guī)定需要征求利害關(guān)系人意見的，可以采取聽證會,論證會,座談會,公示等多種方式。修改前未依法聽取利害關(guān)系人意見的，規(guī)劃及其他相關(guān)行政主管部門的主管人員將依法受到處分。

　　此外，城鎮(zhèn)居住建設項目的規(guī)劃條件應當明確同步建設的基礎設施,公共服務設施以及其具體建設時序，并作為國有土地使用權(quán)出讓合同的內(nèi)容或者劃撥土地的依據(jù)。建設單位未按照時序建設基礎設施,公共服務設施的，規(guī)劃行政主管部門可以對竣工的建設工程不予規(guī)劃核驗，并可以對該建設項目的其他工程暫停核發(fā)建設工程規(guī)劃許可證。

　　為加強對違法建設行為的制止力度，《條例》規(guī)定街道辦事處對本轄區(qū)內(nèi)的違法建設行為應當予以制止，并配合規(guī)劃行政主管部門等予以處理；居民委員會,村民委員會,物業(yè)服務企業(yè)發(fā)現(xiàn)本區(qū)域內(nèi)的違法建設行為，有權(quán)予以制止并及時向規(guī)劃行政主管部門或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府等報告。