09年深圳城市規(guī)劃第二批法定圖則 今起公示

　　今年我市第二批法定圖則自今日起公示。其中，此次對清水河法定圖則進行了修訂，其功能定位調整為“服務于福田、羅湖以終端消費品為主的城市現(xiàn)代物流配送基地”。規(guī)劃部門負責人表示，公示期間，任何單位和個人都可以向市城市規(guī)劃委員會和深圳市規(guī)劃局提出意見或建議。公示截止日期為5月7日。 

　　清水河 

　　物流配送基地 

　　羅湖清水河地區(qū)法定圖則于2002年經市規(guī)劃委員會審批通過并公布，在圖則頒布實施的5年中，我市產業(yè)發(fā)展環(huán)境、本片區(qū)外部影響因素、內部建設需求均發(fā)生了較大變化。為進一步促進物流產業(yè)發(fā)展，解決片區(qū)功能與用地布局、道路交通組織以及環(huán)境影響等問題，對該片區(qū)上版圖則進行修訂。 

　　修訂的圖則對功能定位進行了調整。上版圖則確定清水河片區(qū)的功能定位為“以福田、羅湖區(qū)為主要服務范圍的城市商業(yè)倉庫及生活性物資的貯存運輸基地，城市綜合性農產品批發(fā)基地，特區(qū)東北部重要的城市客、貨交通樞紐和換乘中心”。本圖則調整為“服務于福田、羅湖以終端消費品為主的城市現(xiàn)代物流配送基地”。 

　　上版圖則確定該片區(qū)總建筑面積為180萬平方米左右，本圖則確定片區(qū)開發(fā)總建筑面積宜控制在245至285萬平方米內。同時，在上版圖則的基礎上，規(guī)劃增設2個給水泵站，2個排水泵站，4個壓縮式垃圾轉運站，1個變電站，1個液化石油氣瓶裝供應站，1個天然氣加氣站。 

　　西鄉(xiāng)老城區(qū) 

　　綜合功能片區(qū) 

　　西鄉(xiāng)老城區(qū)為寶安大道、西鄉(xiāng)大道、新安四路、新安五路、公園路所圍合的區(qū)域，總用地面積401．64公頃。 

　　圖則規(guī)定，本片區(qū)的城市發(fā)展目標是：通過合理的城市更新模式，補充、完善、優(yōu)化城市各項功能，全面實現(xiàn)片區(qū)生活品質的提升、歷史特征的延續(xù)、外部形象的改善、產業(yè)的升級和轉型。其功能定位是：延續(xù)片區(qū)成熟、穩(wěn)定、多樣的生活、生產狀態(tài)，創(chuàng)造以居住配套、商貿服務、特色產業(yè)為主要職能，充滿地域特色與活力的城市綜合功能片區(qū)。 

　　片區(qū)建設規(guī)模總量為620萬平方米，規(guī)劃人口規(guī)模為11～13萬人。 

　　福永橋頭片區(qū)空港配套服務區(qū) 

　　福永橋頭片區(qū)由景芳路、寶安大道、福海大道、松福大道圍合而成，總用地面積511．63公頃。規(guī)劃人口規(guī)模為8～9萬人。 

　　根據(jù)圖則，本片區(qū)的城市發(fā)展目標是：塑造現(xiàn)代化的、體現(xiàn)空港新城(新城博客,新城新聞,新城說吧)形象的高端制造業(yè)園區(qū)和生活配套服務區(qū)。功能定位是鄰空港高端制造業(yè)園區(qū)的組成部分、生活配套服務區(qū)。 

　　龍崗八仙嶺地區(qū)東臨蛇嶺大道（暫定），西接碧仙路（暫定），北靠深惠路，南依惠鹽高速公路，規(guī)劃總用地面積為313．95公頃。規(guī)劃居住人口規(guī)模為8．5萬人。 

　　該地區(qū)發(fā)展目標為，結合軌道交通等重大設施建設，優(yōu)化功能布局，提升規(guī)劃區(qū)的城市建設品質和內涵，將八仙嶺地區(qū)發(fā)展成為配套設施完善、第三產業(yè)積聚發(fā)展的綜合服務區(qū)。功能定位是龍崗中心組團次中心的主要組成部分；以發(fā)展商貿服務業(yè)為主，同時具有行政辦公、居住職能的生態(tài)綜合服務區(qū)。 
[NextPage]
　　金沙地區(qū) 

　　生態(tài)產業(yè)空間 

　　金沙地區(qū)為外環(huán)大道、丹梓大道、深圳市行政邊界及青松路圍合的區(qū)域，總用地面積391．88公頃。 

　　本片區(qū)的發(fā)展目標是，建設一個生態(tài)環(huán)境優(yōu)美，人文氣息濃郁，理性與感性結合的新型生態(tài)產業(yè)空間。功能定位是以生物醫(yī)藥、電子信息等高新技術產業(yè)為主的現(xiàn)代化產業(yè)片區(qū)。規(guī)劃人口規(guī)模為5．7萬人。 

　　坑梓中心及老坑地區(qū)為外環(huán)高速公路、深汕高速公路、丹梓路、深汕公路所圍合的區(qū)域，總用地面積702．48公頃。規(guī)劃人口規(guī)模為13萬人。 

　　發(fā)展目標：充分挖掘自然人文資源，并結合城市更新，建設集居住、商業(yè)、文化和部分產業(yè)功能與歷史風貌相融合的坪山新城次中心，并體現(xiàn)城市門戶地區(qū)的城市特點。功能定位是：深圳市東部的門戶地區(qū)，坪山新城的次中心，是聚龍、坑梓片區(qū)的配套服務基地。 

　　竹坑地區(qū) 

　　濱水生態(tài)社區(qū) 


　　龍崗竹坑地區(qū)為外環(huán)大道以西，綠梓大道以東，蘭田路以北，蘭竹東路以南所圍合的區(qū)域。總用地面積443．93公頃，規(guī)劃人口規(guī)模為6．5萬人。發(fā)展目標：1．順應自然、尊重自然，保護生態(tài)，打造優(yōu)美的坪山河沿岸風光，塑造竹坑地區(qū)環(huán)境型生態(tài)住區(qū)，展示“倚山依水”的城市空間特色；2．構建便捷高效的公共服務體系，為現(xiàn)代化工業(yè)產業(yè)提供高效的產業(yè)配套服務；3．構建配套完善、交通便捷的生態(tài)片區(qū)。 

　　片區(qū)的功能定位是：坪山河沿岸的生態(tài)敏感地區(qū)，聚龍產業(yè)基地的配套服務區(qū)，以居住配套為主導功能的濱水生態(tài)社區(qū)。 

　　土洋、官湖地區(qū)為東由葵坪路、西由下洞油庫碼頭、北由犁壁山和葵涌中心區(qū)、南由大鵬灣所圍合的區(qū)域，總面積6．96平方公里。規(guī)劃人口規(guī)模為2．8萬人。 

　　本片區(qū)的城市發(fā)展目標是，充分發(fā)揮土洋、官湖片區(qū)自身資源優(yōu)勢，在大鵬灣的拐點處塑造極具生態(tài)特色、人文特色和時代特色的“濱海小城”。功能定位是集休閑旅游、遠洋漁業(yè)等功能為一體的海濱綜合區(qū)。 

　　大康地區(qū) 

　　生態(tài)型綜合片區(qū) 

　　龍崗大康地區(qū)為深惠路、橫坪東路、東部過境高速公路、保康路和康賢路所圍合的區(qū)域，總用地面積522．72公頃，規(guī)劃人口規(guī)模為7．5萬人。 

　　本片區(qū)的城市發(fā)展目標是：1．承接橫崗中心區(qū)功能拓展，依托軌道龍崗線建設，推動深惠路沿線片區(qū)城市更新，優(yōu)化功能布局，完善相關配套設施；2．承接大運新城和橫崗中心區(qū)眼鏡制造及相關工業(yè)企業(yè)轉移，建立優(yōu)勢產業(yè)集聚區(qū)，推進片區(qū)產業(yè)升級；3．保護和控制規(guī)劃區(qū)內自然生態(tài)區(qū)，對其周邊建設進行嚴格控制，同時利用自然生態(tài)景觀，營造良好的城市環(huán)境；4．理順內外交通，完善片區(qū)內部道路微循環(huán)。 

　　本片區(qū)的功能定位是：橫崗重要的產業(yè)集聚區(qū)、中心區(qū)功能拓展區(qū)、生態(tài)廊道管制區(qū)，集優(yōu)勢產業(yè)、綜合配套于一體的生態(tài)型綜合片區(qū)。 

　　六約北地區(qū) 

　　綜合服務片區(qū) 

　　六約北地區(qū)為鹽排高速公路以東，水官快速路以南，平鹽鐵路以西，深惠路以北的圍合區(qū)域。總用地面積323．29公頃，規(guī)劃人口規(guī)模為6．5萬人。 

　　本片區(qū)的城市發(fā)展目標是：充分發(fā)揮軌道三號線的建設以及深惠路的改造對周邊地區(qū)發(fā)展的帶動作用，充分保護和利用圖則地區(qū)的現(xiàn)有自然生態(tài)山體景觀資源，整合、提升現(xiàn)有工業(yè)，倡導產業(yè)升級，建設一個環(huán)境優(yōu)美、配套設施完善的休閑型高尚住區(qū)。 

　　本片區(qū)的功能定位是：倡導產業(yè)提升，完善配套設施，以居住為主的綜合服務片區(qū)；深圳市中部物流組團的綜合配套片區(qū)的重要組成部分。