天津河西規劃八大功能區 小白樓CBD擴容100萬㎡

　　按照將天津市逐步建設成為經濟繁榮、社會文明、科教發達、設施完善、環境優美的國際港口城市、北方經濟中心和生態城市的要求，河西區政府依據城區比較優勢和多年來發展的基礎，通過科學論證，提出到2010年，將逐步建成友誼路金融服務區、小白樓商務中心區、大沽南路商貿街區、解放南路商貿物流經濟帶、海河沿線休閑旅游景觀帶、陳塘科技文化產業園、佟樓商圈和梅江及梅江東國際社區等八大功能區，努力將河西區建設成為經濟強區、文化大區和生態宜居城區。 

　　這一區域北至復興河、西至洪澤路、東至微山路、南至珠江道，總占地面積共計278公頃。 


　　該科技文化園將積極發揮科技優勢、人才優勢、交通優勢、金融優勢、政策優勢，形成產、學、研一體，產、供、銷一條龍的多條產業鏈。打造以高新技術產業、高端服務業和高智力人才聚集地為重點，發展以創意產業、科技研發和現代服務外包為主題，以高新技術產業、高智力服務業為重點的“雙高型產業”，積極與濱海新區的產業鏈相銜接的現代創新型號產業園區。目前，陳塘都市型工業區已經進入全面土地整理階段，將陸續推出向社會廣泛招商。 

　　友誼路金融服務區 

　　金融服務區北起馬場道、南至黑牛城道、加上友誼路與樂園道兩側和友誼路與圍堤道兩側，占地面積310公頃。 

　　功能定位以金融帶商務服務業和會展文博業；形態建設以眾多金融機構、星級賓館酒店、國際展覽中心、銀河廣場為依托，打造友誼路現代金融服務區。重點構建三個功能節點，即：北部商務辦公綜合區、中部金融服務綜合區、南部商務服務綜合區?，F有商務商業載體19座，建筑面積84萬平方米，“十一五”期間準備再建國際金融中心、君誼大廈、世貿大廈、羅蘭花園三期、甬商大廈等14座高檔商務樓和星級酒店，總建筑面積118萬平方米；重點發展金融、保險、中介服務、會展、文博、酒店和高端商業。 

　　小白樓商務中心區 

　　商務中心區東至臺兒莊路、西至南京路西側，連接大沽南路、北至徐州道、南至奉化道構成占地68公頃的區域。目前小白樓地區中心商務指數已經達到68.8%，達到了一般意義上城市中心商務區（CBD）的指數標準，商務樓宇企業入駐率達到85%以上。地區功能定位為以商務帶商業，與和平區聯手打造市級商務中心區，形態建設以高檔商務寫字樓、高級賓館酒店、專業精品店、高級公寓為依托，改造和新建多座高檔商務商業載體；重點發展中介服務、高端品牌商業、企業總部等行業。目前已建成凱旋門、國貿中心、金皇大廈等20余座商務載體，建筑面積68萬平方米。目前，還有近100萬平方米的商務樓宇正在規劃、建設中。 

　　大沽南路商貿街區 

　　該街區北起瓊州道、南至圍堤道,占地面積70公頃，是本市整體商業布局規劃組團之一。目前，這條商業街上已有恒華、國華、新澳等一批商業設施，國美、永樂、蘇寧、大中等國內知名電器店相繼開業，以家電為特色的商業街初步形成。“十一五”期間，大沽路商業街重點構建兩大功能街區，即：北部都市風情休閑街、南部家電商業街。地鐵1號線在這條街上有兩個進、出站口，下瓦房是地鐵1號線和規劃地鐵5號線以及公交客運站、停車樓匯集成的大型交通樞紐。 

　　解放南路 

　　商貿物流經濟帶 

　　經濟帶功能定位以“家”和“車”為兩大物流板塊的商貿物流；形態建設以環渤海建材裝飾城和汽配汽貿街為依托，改造和新建倉儲式賣場57.3萬平方米，重點發展家居建材飾品、倉儲運輸、汽配汽貿行業。現有環渤海、美克美家、紅星美凱龍、珠江五金城等家居建材大型商業載體，以及多家汽車4S店。規劃建設項目有汽車城、珠江五金城二期、婚慶廣場等。 

　　海河沿線 

　　休閑旅游景觀帶 

　　海河河西段自徐州道至雙林引水河止，全長8.7公里，規劃中的海河河西段投資額占海河總規劃投資的17%。功能定位以商務帶休閑旅游業；重點發展購物觀光旅游、休閑體育運動等特色行業，形成海河西岸具有一定規模的經濟帶、文化帶、景觀帶。重點打造小白樓商務中心區、德式風情街、海河城市廣場、海河水上運動世界（天津灣）、柳林風景區五個節點。 

　　梅江、梅江東國際社區 

　　此區域是市區連接濱海新區的前沿和重要通道。其中，梅江地區占地面積近10平方公里，是我市著名的生態宜居區。大梅江是由梅江生態居住區、梅江南、海逸長洲、梅江灣、水晶城、第六田園共六大板塊構成。梅江東地區尚有較大的土地開發空間，也為中心城區的分區規劃預留了擴展空間。 

　　佟樓商圈 

　　佟樓商圈北起馬場道，南至干部俱樂部，西至氣象臺路，東至紹興道與圍堤道交口，占地面積90公頃。功能定位高端環保型商業，形態建設依托該區域重點院所、市級醫院聚集，文化品位、消費品位高的優勢，建設德才里大型商業綜合體、佟樓綠色食品中心和干部俱樂部星級酒店；重點發展一線品牌、綠色食品及酒店業。