大連：深思城市規(guī)劃 華美建筑背后的巨額負擔

　　上周，出差大連。返程之前的頭天傍晚，和同事來到了號稱世界第三、亞洲第一大的星海廣場。據(jù)說，大連最值得一看的風景就是廣場，來到“星海”方知，此言決不是虛的。整個廣場建得恢弘大氣、氣派非凡。入夜，廣場的夜景更是美不勝。點點繁星之下，四周鱗次櫛比的歐式建筑被燈光輝映得晶瑩剔透，仿佛天上的街市，令人嘆為觀止。廣場中央，音樂噴泉四周，聚滿了衣著亮麗、隨著音樂舞蹈陶醉的中國人和外國人。那份高雅與華美讓人仿佛置身于浪漫巴黎的香榭里舍大道。我們貪婪地呼吸著海風，在每一處風景流連徘徊，久久舍不得離去。

　　第二天，晚上十點半的飛機，意味著有一整天的自由活動時間。去哪呢，幾個人相視一笑，不約而同地脫口而出：星海廣場。實事求是地說，去過那么多城市，還真的從未如此喜歡過這樣一個廣場，以至于在一次旅途中忍不住兩次去看它。與夜晚熱情浪漫的“星海”不同，白天的“星海”多少顯得有些空曠寂靜。不過沒關系，這樣的氛圍應該更方便我們仔仔細細地欣賞它的每一個角落。首先要看的當然是那座建在半山腰上的城堡——貝殼博物館。那座美麗的建筑實在是太令人神往了，它的體量巨大，歐式設計精妙絕倫，暗紅色的外檐又為它平添了一抹古老神秘的味道。在頭天晚上的夜景之中，它的美是分外霸道的，當然更是卓爾不群的。伴著漸行漸近的腳步，我覺得自己的心早已經(jīng)飛到那幾乎與山巔齊平的城堡尖上了。終于到了城堡，參觀博物館要30元的門票，忍不住急切地問門衛(wèi)：“這30元錢也包括參觀整個城堡嗎？”門衛(wèi)搖頭：“除了一層貝殼博物館，上面和后面的建筑全都不開放。”“為什么？”，門衛(wèi)看看我笑了，未置可否。這一笑陡然間讓這座城堡在我心里又添了幾分神秘，似乎還有點因急于知道究竟而帶來的興奮：莫非，這座城堡中真有什么不可示人的秘密？心不在焉地跟著講解員走馬觀花地看了一圈那些珍貴無比、價值連城的海中珍品，而真正的心思卻一直放在對樓上建筑的觀察和窺探上。細細地走了一圈，終于看明白了。然而，最終的答案卻著實令人吃驚，原來，其他的地方之所以不對外開放，是因為那些房子都是空的！也就是說，除去一層2500平方米的貝殼博物館，這座城堡的空置率至少在90%以上！用貝殼博物館一天的門票收入計算，顯然不可能擔負這個規(guī)模如此龐大的建筑物的日常維護費用。換句話說，這個建筑物矗立在這里一天，大連人就要搭進去一筆巨額的養(yǎng)護費用。此時，剛才探密古堡的興奮已經(jīng)蕩然無存，職業(yè)病再次發(fā)作，我們開始對星海廣場周邊的公建展開了調研。用了整整一個下午，我們幾乎走遍了廣場周圍的所有建筑。調研結果非常觸目驚心，星海廣場周邊公建的空置率至少在大半以上，求租、求售的字條隨處可見。真是越看心情越沉重，那一刻這些建筑在我眼里已經(jīng)不再是那樣美侖美奐了，它們仿佛變成了一群龐然怪獸，正張開血盆大口，貪婪而無休止地吞噬著這座城市的財政收入！

　　在隨后與當?shù)厝肆奶鞎r得知，月收入800元的人口超過整個大連人口的三分之二。也就是說，即使象傳聞所說，所有東北三省的有錢人都定居大連了，也仍舊沒有足夠的高收入人群來支撐這座城市的消費場所。因此，在大連，大量外觀漂亮氣派的公建里面都是空的。對一個城市來說，這是很可怕的，這樣的狀況如果不能得到及時妥善的治理，將會后患無窮。而如果要追溯制造這種“可怕”的罪魁，毫無疑問——就是規(guī)劃的盲目和無序！

　　一個如此美麗的城市，其璀璨奪目的夜色背后卻竟然潛伏著如此巨大的財政負擔。很難想象，大連市政府要想出怎樣的辦法才能緩解這一棘手的難題。古語道：前車覆、后車誡。我想，大連的教訓是值得所有城市在建設和規(guī)劃時深思的。