廣州珠江兩岸建筑上限幾何? 樓高54層純粹誤讀

　　上周廣州出臺的《珠江沿線(中心城區段)景觀總體規劃》（簡稱《規劃》）和即將出臺的《廣州市珠江管理規定》（簡稱《規定》），內容是否“打架”？昨日，廣州市規劃局有關負責人向本報記者澄清，兩者出臺前都經過規劃部門斟酌，對24層限高變成54層的猜測，可能是對“珠江沿線中心城區段南北寬度”的誤讀。 
　　“兩規”說法不同引來誤解
 
　　在11月17日公布的《規劃》中，珠江兩岸的建筑高度的參考指標為：珠江沿線建筑高度一般不宜大于對應江面寬度的1/4；地標性建筑或構筑物高度一般不宜大于對應江面寬度的1/2。據了解，珠江沿線中心城區段南北寬度從650米到2000米不等，假如按照這個數據推算，建筑限高為325米至1000米，幾乎所有的在建、已建珠江沿線建筑都“安全過關”，限高規定幾乎起不到任何“把關”作用。 

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　　而正在征詢意見的《規定》，則要求原則上沿江一線建筑不得超過24米，沿江二線建筑不得超過42米。按照目前的建筑層高在3－4米計算，沿江一線的建筑最高不超過8層，二線也僅有14層左右。
 
　　兩套規定，都出自政府，難道政府部門也在“打架”？ 

　　誤讀江面寬度算出54層

　　規劃部門有關負責人為記者解疑：兩套規定的標準其實是一致的。之所以出現誤讀，可能是將“珠江沿線中心城區段南北寬度”誤解為江面寬度。 

　　《規劃》中提到的“珠江沿線中心城區段南北寬度”，從650米到2000米不等，指的是規劃控制范圍，不僅包括江面，還涵蓋了兩岸的道路、綠化等地區。假如以這個為標準計算，不宜高過1/4就是162.5米，如每層樓高3米，建筑下限制將達到54層！但白鵝潭附近的珠江隧道處，江面寬度約370米；二沙島附近江面處，最寬不過400米；琶洲大橋一帶的江面，不到600米寬。按照如此推算，《規劃》建議的高度，雖比《規定》要寬松，但由于《規定》比《規劃》的強制性意味更濃，因此未來珠江沿線建筑高度，仍將從嚴不從松，以《規定》為準。