北京平改坡：穿衣戴帽迎奧運

　　“太好了，我們家住的樓房屋頂也要進行平改坡了。”家住海淀區阜北路的馮女士告訴記者，她家住在老式樓房的頂層，每年總有那么幾天會為房屋的雨天漏水，夏天悶熱而煩惱，尤其是夏天三十七八度時，屋里更是悶熱異常，無法睡覺。現在這些問題都可以得到解決了。據了解，北京將在今明兩年內對本市重點街道、奧運場館周邊及重點地區多層樓房進行“平改坡”工程。“平改坡”是指在建筑物結構許可、地基承載力達到要求的情況下，將多層樓房平屋面改造為坡屋頂，達到改善建筑物功能和景觀效果的房屋修繕工程。它主要是針對北京上世紀80年代左右的六層以下的老舊房屋。“平改坡”工作的開展將明顯改善居民的生活條件和城市景觀，并被北京市政府列為今年55件為民辦重要實事之一。 

　　北京市房屋修繕工程監督站副站長巫杰告訴記者，“平改坡”工程最早是由上海做起，借鑒于上海“平改坡”工作的成效，北京市從2002年進行“平改坡”試點，通過對市區十幾棟房屋的成功試點，市政府決定從2004年起到2006年3年間對北京市重點街道、奧運場館周邊的320棟房屋進行大規模的“平改坡”。今年將完成180棟房屋的“平改坡”，明年完成140棟。 

　　巫杰說，“平改坡”可以改善老式頂層房屋的保溫隔熱和防水功能。竣工后住在頂層的居民將明顯感受到平改坡的好處，雨天也不用再為屋頂的滲漏擔心。一般房屋的使用壽命是50年，“平改坡”屋頂的使用壽命為30年。針對北京與上海地域性的差別，北京“平改坡”將更重視屋頂的隔熱效果。 

　　“平改坡”屋頂的“加層”問題是頂層住戶最為關注的。“屋頂改成斜面，就會形成剩余空間，相當于多加了半間房。”大部分正在進行“平改坡”工程的頂層住戶都期待可以多加一層房,不少頂層住戶也表示愿意在資金合理的情況下，出一部分錢購買此“加層”。據了解，現在，上海“平改坡”工作重點是給房屋“換內膽”，強調房屋頂層空間的利用。對此，巫杰告訴記者，“加層”并不在此次北京“平改坡”的工作范圍內。北京房屋的“加層”要考慮多方面的因素，一是冬至日時，不能遮擋住對面房屋一層住戶的陽光；二是大多數老舊房屋不具備加層的條件。“平改坡”的這些房屋都是上世紀80年代建造的，房屋本身的結構、承重都不允許房屋“加層”，而且北京“平改坡”屋頂斜面的坡度要限制在30度內，房屋也會在屋頂加開老虎窗來強調通風，并不適合頂層住戶用作住房。除了對屋頂“平改坡”，我們還會對老舊房屋公共部分損壞嚴重的門窗進行維修和外墻粉刷，外窗油漆工作。 

　　“平改坡”不但能解決頂層住戶的隔熱、滲漏問題，還能有效地改善房屋外觀，美化城市環境。記者在蒲黃榆看到，房屋改造后，采用粉色系油涂料粉刷過的外墻與周邊景觀相映襯，成為都市一角的亮點。而在臺基廠路口，“平改坡”后的房屋則根據周邊景觀的特點采用了綠色系外墻。 

　　“平改坡”工作是否結合太陽能利用一直是“平改坡”工作開展以后外界所關心的問題。據有關部門負責人了解，北京將在明年進行“平改坡”利用太陽能的試點工作。此外，還將會考慮把房屋的外墻保溫工作結合中空玻璃來做，以達到房屋的節能新標準。對于在“平改坡”之前屋頂安裝太陽能設備的住戶，有關部門則要求住戶自行拆除，以配合政府“平改坡”工作的順利完成。