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城市改造反復拆建 公共建筑投資超標浪費驚人

admin 2005-06-22 來源:景觀中國網
6月21日下午2時,因西湖文化廣場建設需要,杭州城建部門對一旁10層高的綠都賓館實施了控制性定向爆破。程瑞鑫攝樓宇等建筑上書寫的“拆”字曾經是上海人熟悉的景象。但愿這樣的


6月21日下午2時,因西湖文化廣場建設需要,杭州城建部門對一旁10層高的綠都賓館實施了控制性定向爆破。程瑞鑫攝


樓宇等建筑上書寫的“拆”字曾經是上海人熟悉的景象。但愿這樣的景象不再重來。樓定和攝


樓宇等建筑上書寫的“拆”字曾經是上海人熟悉的景象。但愿這樣的景象不再重來。樓定和攝

  近年來,我國城市建設如火如荼,建筑業已經成為國民經濟支柱產業,但繁榮的背后,也暗藏著巨大的建筑浪費,存在著高能耗、低效率。建設節約型社會,必須遏制和解決建筑浪費。

  住宅消費華而不實

  現象一:大戶型盛行,小戶型難覓

  近些年,住宅建筑面積越做越大,150平方米以上的住宅甚至成為住宅消費的主流。北京的“冠城1號”樓盤,最小210平方米,最大800平方米,平均戶型面積300多平方米。

  大戶型盛行的同時,很多的年輕人卻為找不到合適的住房而發愁。從山東來上海工作的小曹與女友已經到了談婚論嫁的階段,想在浦東中檔地段買一套80平方米左右的小兩房住宅,可看了十幾個樓盤都沒有找到合適的。“有的小區我非常滿意,可是沒有小戶型;有小戶型的社區又總有這樣那樣的不滿意;精裝修的小戶型樓盤又不太適合自己住。現在買小戶型的房子可挑選的余地太小了!”小曹非常無奈。

  專家點評

  東南大學建筑系教授鄭光復:一套大戶型高檔住宅的利潤抵得上三四套普通住宅,因此更受開發商的青睞。但住宅建設還是應首先滿足人們舒適的居住需求,多建一些經濟適用住房。對脫離國情、脫離實際的奢侈性、炫耀性住宅消費傾向,應予以及時地引導和糾正。大力發展100平方米以內的中小戶型住宅,既可節省用地、節約配套設施,又可以增加住宅套數,緩解住房緊張矛盾。

  現象二:住宅裝修不惜重金

  從開發商到業主,從小區設計到室內裝修,對住宅裝修的投入逐年上升。廣州、上海、北京的房地產市場先后刮起“歐陸風”,開發商不惜重金在住宅外部做繁瑣的歐式裝飾。其實,歐式建筑并不利于現代化施工,造價也比普通設計高出很多。

  環境景觀也往往重裝飾輕實用,用高檔玻璃代替墻壁,地面過多運用進口磨光石料,用高價打造所謂的“美觀”。一些小區搞“大水景”、“大綠地”、“大廣場”建設,浪費了大量土地,必要的自行車停車庫和休閑活動場所卻越來越小。

  室內裝修的浪費同樣嚴重。據上海家庭裝修協會介紹,絕大多數業主買房后都要進行二次裝修,建筑材料浪費嚴重。目前,上海每年的裝修戶超過20萬戶,如果每家浪費裝修材料500元,一年的金額就會超過1億元。

  專家點評同濟大學建筑系主任常青教授:住宅外觀設計應倡導樸實美、自然美并與周圍環境相協調。住宅裝修中的“視覺消費”應該盡量減少,豪華裝修如果是為了炫耀,不惜重金搞得富麗堂皇則完全沒必要,也不利于健康。

  與發達國家相比,我國住宅能耗是世界上同類氣候條件住宅的3倍左右,鋼材消耗高出10%—25%,衛生潔具耗水高30%,污水處理后的回用率僅為發達國家的1

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