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經營謀求軟化小陸家嘴 再造香港維多利亞港灣

admin 2005-04-28 來源:景觀中國網
  “除了冰冷的辦公大樓,希望再增加浦西新天地那樣經典的休閑地?!比涨?,在緊挨著東方明珠塔的辦公室里,東方明珠集團一副總裁感慨道:“像我們這樣的沿街辦公室也有些浪費,應該
  “除了冰冷的辦公大樓,希望再增加浦西新天地那樣經典的休閑地?!比涨埃诰o挨著東方明珠塔的辦公室里,東方明珠集團一副總裁感慨道:“像我們這樣的沿街辦公室也有些浪費,應該改造成商鋪?!?

  據悉,上海小陸家嘴地區正在積極營造CBD所需要的商業氛圍,不少企業紛紛獻策。東方明珠集團就是最新的一例。去年10月份,他們向浦東新區政府遞交了一份《小陸家嘴地區景觀改造概念設計方案》。

  “我們希望在鋼筋混凝土中,增加一些軟性的人性化的東西?!蓖七M這個方案的負責人說。

  按照這個方案,目前主要以交通功能為主的豐和路將增加一些休閑消費設施,改造成景觀購物街,目標是成為上海的“漁人碼頭”。而上海市國際會議中心前的綠地將被架空,地下停車場將改造成商業和休閑場所。

  東方明珠集團還提出了“再造香港維多利亞港灣”概念:規劃豐和路向北延伸到游船碼頭,東西輻射到國際會議中心前綠地,外圈延伸到濱江大道和浦東公園,該景區正位好于黃浦江拐彎處。

  “浦東的發展已到了從‘重形態’到‘形態與功能并重’的轉折階段?!边@位負責人指出,他們之所以提出這個方案,是因為小陸家嘴地區商業功能仍然薄弱。大量浦東上班、浦西食宿的人群也證明了這一點。

  該負責人透露,“我們提出的景觀改造需要投資達3-4個億,但帶來商業效益非常大。”

  不過眼下,東方明珠集團這一報告尚未獲得政府的答復。

  “我們已經參閱過這份報告。”浦東新區政府發展計劃局有關人士向記者表示,如何進一步提升小陸家嘴地區的商業服務功能,確實很受關注。上海市規劃局一位負責人也透露,陸家嘴地區規劃是上世紀90年代對外國際招標形成的,現在相關部門正在拓展現代服務功能。

  不過這兩位人士都強調,休閑娛樂項目的審批涉及相當多的職能部門,需要多方推動。尤其是涉及到綠地改造,不應該“亂動”,需要綠化等部門討論?!案匾氖牵懠易靺^域影響重大,規劃變動要多方論證。”

  東方明珠集團則向記者表示:“如果能得到政府支持,可以馬上到國外招商,引進頂級的酒吧、咖啡館或者RETAIL商店?!?

  動小陸家嘴腦筋的不只一家

  記者了解到,負責小陸家嘴區域一級土地開發的陸家嘴集團,早已提出“CBD+RBD(文化休憩產業區)”的開發概念。2004年底,集團在《陸家嘴金融貿易區發展報告》中披露,希望在陸家嘴金融貿易區實施一項整體規劃:世紀大道一側作為CBD功能重要的延伸區,另一側則建成國際一流的RBD,大力引進一批體現人類文明、傳播國際文化的傳媒機構和企業,開辟文化藝術型的步行商業街,并興建一批專業博物館。

  而浦東新區政府旅游業顧問、上海海達旅游發展研究院副院長范能船教授曾提出,在陸家嘴腹地的銀城路上打造一條環形的“都市風情步行街”,并引入豪華游輪開辟“東方游輪———動感之旅”,請來國際頂級品牌的芬蘭湯普森游樂設施等。
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