首鋼搬遷規劃六月出 房產開發不是主目標(圖)

　　首鋼搬遷計劃剛剛得到國務院的同意，就引起市場上的強烈反響。一位首鋼集團的相關負責人對記者表示，近期來詢問首鋼搬遷事宜的企業非常多，都很關注首鋼搬遷可能帶來的巨大商機，其中房地產企業對這些土地用途最為關切。由于北京各個區位的開發用地十分拮據，這10平方公里的黃金地帶被在房地產市場上殺紅了眼的開發商團團圍住。

　　但是騰出的土地是不是立刻用于房地產開發，中國城市規劃設計研究院的趙文凱告訴

　　記者，首鋼搬遷后首先面對的是出現產業真空的問題，解決這個問題才是當務之急。而首鋼有關人士透露，目前廠區這塊地做什么還沒有批下來，但是最遲今年6月份會有結果。

　　首鋼搬遷成為房產開發重大利好

　　“京西的房子不愁賣，”這是北京開發商對這一首鋼所處區域的評價。正在首鋼廠區西側的永定鎮做大面積土地一級開發的京西新南城發展總公司，是一個典型的首鋼搬遷的受益者。

　　兩年前首鋼開始運作搬遷一事時，該公司應時成立，其開發的門頭溝新城（其規劃目前已通過北京市批準）將與石景山區共同構成北京西部發展帶的重要節點。而這個節點是否打得通，關鍵取決于首鋼搬遷是否順利，近期的消息對他們無疑是重大利好。

　　“香港大的投資家都在關注這個區域”，京西新南城發展總公司常務副總經理鄭延林對記者說，“現在來洽談的很多，相當有實力，成功開發福州中亭街的利嘉集團也在和我們洽談，首鋼搬遷的提速促進了這種變化。”

　　據了解，首鋼此次搬遷將分三個階段，2005年底壓縮200萬噸鋼產量，2007年底再壓縮200萬噸鋼產量，2010年底涉鋼部分全部搬遷。這一搬遷過程由于環境改善、土地供應可能放量等因素向許多房地產商提供了開發商機。

　　但是，曾經給首鋼未來規劃做過咨詢的中國城市規劃設計研究院居住區規劃設計研究中心副主任趙文凱很明確地告訴記者，這種現象是讓人擔憂的。因為從長期城市發展來看，首鋼遲早要搬走，但是這一區域也將失去主導產業。由于以前這里引進的產業也比較少，因此如何解決即將出現的“產業真空”是一個非常重要的問題。

　　而對于京西的房地產開發，北京城市總體規劃