05年深圳城市建設規劃將直指“空間矛盾”！

　　萬元GDP占用建設用地將由2003年的17.7平方米/萬元下降到2010年的7.7平方米/萬元

　　隨著經濟快速發展和城市轉型，空間上的限制逐漸成為制約深圳發展的主要矛盾之一。25日，記者從深圳市城市規劃部門獲悉，今年深圳在城市規劃上將直指空間矛盾，采取多項措施合理安排土地和空間，以盡量消除其對深圳發展帶來的負面影響。

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　　深圳市城市規劃局局長王?表示，“當前深圳進入了‘黃金發展期’，同時也步入了一個‘矛盾凸現期’。”城市劇烈轉型和資源嚴重短缺的共同作用，使得過去隱性的、可以容忍的矛盾凸顯或集中爆發出來，并將以“外化”的形式集中反映到空間上，使空間成為矛盾沖突的焦點。

　　據介紹，深圳去年報經市政府批準供應建設用地12.86平方公里，其中，工業、倉儲及產業用地8.57平方公里，占供應總量的67%；政府社團、道路廣場、交通及市政公共設施等用地2.95平方公里，占供應總量的23%，建設用地安排進一步向支柱產業和重大基礎設施傾斜。

　　“從現在開始到未來5年，深圳將進入城市全面轉型的關鍵時期，深圳的制造業正趨向高新化和規模化，并醞釀新興服務貿易業的大發展，需要城市規劃在空間安排上予以支持和落實”，王?說。

　　他表示，為建設“和諧深圳”，今后規劃工作將更加關注群眾訴求，切實發展好維護好最廣大人民群眾的根本利益。深圳將進一步優化城市空間結構，完成全市公共交通規劃，加快地鐵1號線和4號線延長段以及2、3、11號線的前期工作，推動形成軌道網絡，并組織編制《深圳市產業布局規劃》和《深圳市現代物流業發展策略檢討與空間發展對策研究》，整合產業發展戰略的區域集聚。在關外完善和落實組團規劃，在寶安龍崗兩區選擇一兩個重點發展地區，從政府投資、土地供應等方面實行傾斜，以促進城市發展空間的戰略拓展和重購。

　　為大力提高土地利用效益，深圳市規劃部門還將制訂《加強土地集約利用若干規定》和《全市產業用地指南》，全面評估產業用地效益。從單位面積投資強度、產出水平及能耗標準等方面設定產業項目的用地門檻，提高土地集約利用水平。為實現“效益深圳”萬元GDP占用建設用地下降10%的要求，進一步加強產業項目用地管理，在建設用地安排上適當向“附加值高、占地少、污染小、能耗低”的產業項目傾斜，立足現有市域面積，通過加強管理騰出發展空間。根據深圳市科學發展相關指標體系，萬元GDP占用建設用地將由2003年的17.7平方米/萬元下降到2010年的7.7平方米/萬元，每年下降幅度達9.9%。

　　此外，深圳還將加強建設用地調控力度，加大建設用地清理力度，抓緊開展建設用地現狀調查及建設用地清理工作，對不符合規劃或建設用地方案圖過期的，堅決予以調整或廢止。