營造商業(yè)氛圍——對(duì)商業(yè)步行街的思考

    成都春熙路商業(yè)步行街的建設(shè)，正在美化著我們身邊的這座城市。傍晚，暑氣散盡，人們徜徉在步行街中，談天說地，其樂融融。 

    步行街的建成，達(dá)到了為城市美容的目的。可是，美容后的步行街賴以生存的商業(yè)氛圍卻沒有相應(yīng)增強(qiáng)，巨額投入并沒有引來更多的消費(fèi)者。那么，從道理上講，作為商業(yè)街，商之不存，街將焉附？ 

    其它地方如何？ 

    大連這個(gè)素有“北方香港”之稱的口岸城市，從90年代開始走上流通快速發(fā)展新時(shí)期。青泥洼商業(yè)步行街建成不過3年左右時(shí)間，但是其經(jīng)濟(jì)效益與社會(huì)效益都得到國內(nèi)商界高度評(píng)價(jià)。它的特點(diǎn)是以一批大型商業(yè)設(shè)施為表率，牽動(dòng)整個(gè)步行街及全市商業(yè)提升。 

    這里，集中了14個(gè)商業(yè)門類的幾百家大小商業(yè)企業(yè)，享譽(yù)全國的大連商場、新瑪特購物休閑廣場、邁凱樂商場、百年商城、瑞士酒店、秋林女店、渤海飯店等大型商廈，把這里裝點(diǎn)得異彩紛呈，同時(shí)引來商機(jī)連連，形成了關(guān)聯(lián)效應(yīng)。用建設(shè)者與管理者的話說，讓消費(fèi)者來到這里就不用出去。從高檔商務(wù)活動(dòng)到購買房地產(chǎn)、汽車，乃至生活用品一應(yīng)俱全；用餐，大酒店、小飯店，“洋”店、本土店比比皆是。 

    正是這種態(tài)勢的形成，不斷聚集著商業(yè)街的人氣，使其年銷售額超過50個(gè)億。而大商集團(tuán)這個(gè)全國商業(yè)百貨零售業(yè)的楷模，2001年36個(gè)所屬企業(yè)銷售額實(shí)現(xiàn)75億，今年通過兼并，購買等方式，還要增建20家企業(yè)，銷售額將突破百億。這就是人氣與財(cái)氣相輔相成、相得益彰的寫照。 

    至于上海，聞名于世的早已不僅是一個(gè)上海第一百貨大樓，而是步行街那商業(yè)成份合理、商業(yè)元素齊全的全街整體商業(yè)氛圍。 

    從外灘路口進(jìn)來，臨街立面上商家牌匾縱橫交錯(cuò)、鱗次櫛比，夜幕降臨，燈火齊明，色彩繽紛，東西穿梭的人流把步行街的人氣、財(cái)氣揮灑得淋漓盡致。 

    上海人精明、會(huì)賺錢，是在方便消費(fèi)者的前提下自然所得的。在這條十分豪華、時(shí)尚的步行街中，任何一個(gè)消費(fèi)階層都能找到去處。 

    就在豪華酒店、堆金聚銀的珠寶店、世界名牌服飾專賣店附近，就有各類方便小吃，日本拉面、美國燒烤、麥當(dāng)勞、四川火鍋、上海醪糟應(yīng)有盡有。而步行街的結(jié)構(gòu)在目前中國的步行街中是最叫絕的，不但有傳統(tǒng)商業(yè)百貨大小商場，高中低檔酒店、賓館，而且還有房地產(chǎn)交易中心、汽車廣場、拍賣行。更有讓人流連忘返的香港金銀珠寶、銀行、保險(xiǎn)、通訊、郵電等機(jī)構(gòu)與設(shè)施應(yīng)有盡有。南京路步行街是燈的海洋，是人的海洋，更是現(xiàn)代商業(yè)流通的示范場所。