深圳市規(guī)劃局對部分項目規(guī)劃設(shè)計重新調(diào)整 還公共空間于市民

[img]/upload/news/200491142852393.jpg[/img] 　　[B]還公共空間于市民[/B] 　　昨天，市規(guī)劃局召開新聞發(fā)布會，向媒體詳細(xì)講述了“中益現(xiàn)象”——世界之窗對面的益田假日世界項目（開發(fā)商為益田假日世界房地產(chǎn)有限公司，原名中益房地產(chǎn)開發(fā)有限公司）由住宅改為商業(yè)、辦公和酒店業(yè)這一過程的前前后后。該局表示，下一步將從協(xié)調(diào)城市景觀，照顧居民利益并保證發(fā)展利益的目的出發(fā)，以科學(xué)發(fā)展觀全面考量調(diào)校規(guī)劃，對過去城市規(guī)劃設(shè)計中存在的不合理問題，依法進行必要的調(diào)整。 　　城市規(guī)劃與市民利益密切相關(guān)。在日前舉行的市政府常務(wù)會上，省委常委、市長李鴻忠對市規(guī)劃部門不久前調(diào)整益田假日世界項目的設(shè)計方案予以高度評價，并稱之為“中益現(xiàn)象”。 　　市規(guī)劃局城市與設(shè)計處副處長黃偉文表示，在去年9月底召開的全市規(guī)劃工作南山現(xiàn)場會，要求對我市規(guī)劃工作進行全面總結(jié)和反思，具體到“中益現(xiàn)象”上，即通過理性和客觀地對城市功能重新定位，真正發(fā)揮城市土地應(yīng)有價值，合理確定建筑高度和容積率，兼顧歷史，兼顧城市景觀和居民的要求。 　　容積率的確定將影響到城市的空間環(huán)境和配套設(shè)施。在昨天的發(fā)布會上，對這一規(guī)劃指標(biāo)的反思也引起了規(guī)劃部門的重視。黃偉文說：“容積率表面看僅僅是一個數(shù)字，但其所代表的建筑體積和開發(fā)容量卻與城市空間環(huán)境密切相關(guān)。” 　　以“中益現(xiàn)象”為契機，市規(guī)劃局昨天表示將全面反思城市的規(guī)劃設(shè)計，并對一些項目進行重新調(diào)整，如南油片區(qū)一住宅項目也正在調(diào)整之中。黃偉文說，“在這一調(diào)整的過程中，一個最基本的精神便是：體現(xiàn)科學(xué)發(fā)展觀要求，體現(xiàn)以人為本，不與民爭利，還公共空間于市民。” 　　[B]相關(guān)新聞[/B] 　　益田假日世界項目規(guī)劃調(diào)整 　　為了與城市景觀相協(xié)調(diào)，并照顧周邊居民日照及通風(fēng)需要，華僑城對面益田假日世界項目進行重新規(guī)劃，由以住宅為主調(diào)整為以商業(yè)、辦公和酒店為主，既充分考慮了各方利益，也大大提高了土地利用價值。 　　益田假日世界位于深南大道北面，正對世界之窗，東與威尼斯酒店相鄰，北面與世界花園接壤。按規(guī)劃國土部門的批復(fù)，項目建筑高30層，以住宅為主，只有少量商業(yè)設(shè)施。用地單位已辦完所有手續(xù)。 　　但在建設(shè)過程中，該項目北面世界花園小區(qū)的業(yè)主認(rèn)為，該項目建成后，不但會造成較為嚴(yán)重的日照遮擋，并將阻隔原有以“世界之窗艾菲爾鐵塔”為制高點的南北景觀軸線。居民將意見向國土規(guī)劃部門進行了反映。 　　規(guī)劃國土部門對居民意見進行了認(rèn)真考慮和采納，從容積率著手，對地塊土地價值進行重新評估和定位。 　　規(guī)劃部門經(jīng)過與開發(fā)商多次協(xié)調(diào)，將項目規(guī)劃改為商業(yè)、辦公和酒店業(yè)。 [img]/upload/news/20049114290429.jpg[/img]