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天津銅鑼灣初露芳容 北五大道建金融商務區

admin 2004-08-12 來源:景觀中國網
  “北五大道”(Northern5Avenues)指由天津海河西岸張自忠路、營口道、南京路、錦州道圍合的區域。區內東西走向的道路包括營口道、承德道、赤峰道、哈爾濱道、濱江道等五
  “北五大道”(Northern5Avenues)指由天津海河西岸張自忠路、營口道、南京路、錦州道圍合的區域。區內東西走向的道路包括營口道、承德道、赤峰道、哈爾濱道、濱江道等五條道路,占地面積1.35平方公里。它是CBD與CRD的交叉節點,更是未來天津的“銅鑼灣”……   在海河開發帶動的商業地產投資熱潮之中,作為天津中心城區的和平區,引入“空間規劃”的概念,規劃出“北五大道”。記者從和平區有關部門獲悉,日前,“北五大道”的定位得到了進一步明確———它是一個集金融、商業、休閑、文化為一體的中央消費區(CRD)和中央商務區(CBD)。10年后的“北五大道”將成為天津的“銅鑼灣”。   [B]風格 歷史延續 中西合璧[/B]   對于“北五大道”的風格,有關方面已經十分明確,即作為本市聞名的“老五大道”的延伸,將其建設成為古今結合、中西合璧的金融商業區。   業內人士相信,“北五大道”的優勢就是城市的文化資源。不管從文化成就、建筑成就還是從歷史資源看,其商業價值都可以和“南五大道”媲美。“南五大道”是別墅區,“北五大道”則是金融商業區,是CRD和   CBD的一個結合點。“北五大道”地區屬原法租界,法租界是當時天津所有租界中最繁華的地區,目前還保留有大量的歐式建筑,集中了當時主要的飯店、銀行、商場、娛樂設施,特別是金融商業設施。主要街道如赤峰道、濱江道等目前均已成為重要的商業街。一幢幢風格迥異的豪華富貴建筑群,氣勢雄偉,充分顯示出金融建筑的特征,這在我國其他城市是絕無僅有的壯麗景觀。自新中國解放以來,由于法租界在城市中的特殊位置,仍一直承擔中心商業區和金融辦公區兩大功能。   [B]文化 風貌建筑 傳承發展[/B]   從文化視角看,“五大道”是近代中國中西文化沖突并融合的一個典型載體,是天津都市文化開放性的一個象征,稱其為近代天津發展史一個琳瑯滿目的博物館也不為過。“北五大道”的規劃,正是體現了對“五大道”   文化的延續。天津作為國家級歷史文化名城,顯著標志之一是擁有眾多風格迥異的歷史風貌建筑,素有“萬國建筑博覽會”之譽。近代史上京城的政治、經濟、文化、軍事人物紛紛在當時天津租界地買地建房,天津的名人故居更成為中國近代史的縮影。其中,反映天津近代租界文化與歷史變遷的“近代天津與世界”博物館就位于“五大道”。   [B]開發 新舊結合 舊為新用[/B]   “北五大道”的規劃設計不同于一般城市新區規劃,是在尊重現狀、尊重歷史,采用保護性規劃手段的指導思想下進行的,這與天津海河整體規劃具有科學發展觀的思路一脈相承。在規劃設計中,特別強調了“新舊結合”、“舊為新用”、“洋為中用”以及進行保護性的開發。其中重點保護三條路———解放路、和平路和赤峰道,同時做到在每一個街區都有新舊建筑結合,每一個街區的功能也是復合的。“北五大道”方案設計過程中,考慮了海河開發與城市發展、市政建設和經濟增長的協調、風貌保護和城市現代化具有緊密的關系,“北五大道”方案充分體現了海河的總體規劃,兼顧城市的特色和國際化發展的要求。   [B]主題 復興傳統 兼具特色[/B]   由于天津在上世紀90年代以來一直偏重居住的發展,住宅投資占房地產投資的90%以上,相應商務辦公、高級酒店、公寓等物業匱乏,在新的市場環境下,天津商業地產發展潛力巨大。“北五大道”商貿區將配合天津金融中心的定位,明確天津金融中心的交易及服務功能,使其與北京金融中心的政策及管理功能形成互補及呼應。為了實現傳統金融區的復興,“北五大道”將與城市建設相配合,結合海河開發,創造特色的金融商務區,以吸引新興市場化的銀行、證券、保險等金融機構進入。
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