杭州城中村改造方案浮出水面　未來111個農居點時尚又實在

昨日 杭州市規劃設計院的陳先生終于從厚厚的書堆中脫身出來。他和他的同事們花費了1年時間編制的《杭州市第二批“城中村”改造地塊控制性詳細規劃》終于 完成。他知道，手上這厚厚的一疊意味著杭州五個城區的111個農居點改造走出了關鍵性的一步。 　　市民聊天有了專門場所 　　規劃中嚴格的保護農村居民來往頻繁的生活習慣。他們引進了一個“鄰里單位”理念。這是1929年，美國建筑師C.佩里提出的理念。由于農村相對來講是一個鄰里關系 很密切的地方。所以，他提出要控制居住區內的車輛，以保障居民的安全和環境的安全。同時，要保證居住區內應擁有足夠的生活設施和室外交流的場所。 　　所以這次規劃中，建設新農居點農民聊天場所成為設計師考慮的主要任務。 　　讓農民盡可能不離開原地 　　設計師說，改造后原城中村農民的居住地盡可能在原地安置。這是為了保護農民不愿離開土地的心理。農民世世代代都是依靠土地生存，他們不愿意遠離自己生活了大半輩子的地方。另外，重新選址重新造房也會牽涉到許多新的問題，所以只有在原地安置才能以最少的投入，最好最多的事情。 　　新建農居點人均建筑面積50平方米，以小高層為主 　　李憶冰設計師告訴記者，這次規劃首先牢牢的遵循的原則是保證改造后市民人均建筑面積50平方米計算（獨身子女按照2人計）。現在杭州“城中村”居民居住典型環境是“室內現代化，室外臟亂差”。 他們人均占地面積100平方米，大多數建筑是2-3層聯排式建筑。大量的土地被浪費了，所以為了提高土地的利用率，新農居的建筑以多層住宅為主，小高層居多。 　　西湖風景區內的住宅嚴格控制高度 　　本次規劃有大量的城中村位于西湖風景區內，他們的建筑高度將被牢牢控制在15米以下。這是為了保護西湖風景區的外貌。而今后的建筑風格也會往江南水鄉特色上靠。