太古新天地：展現(xiàn)整體規(guī)劃的超凡價值

從太古街到靖宇街，從南五道街到南七道街，“太古新天地”的地段可謂占盡天時地利。可海升龍開發(fā)公司仍清醒地認識到，僅有地段優(yōu)勢是不夠的，要更高提升一個項目的價值，必須把整體性規(guī)劃放在第一位。 　　 　　一、從歷史底蘊中借鑒文化元素 　　產(chǎn)品可以在短時間設(shè)計完成，文化卻難以逾越歷史。道外地區(qū)擁有一百多年的歷史，商業(yè)傳統(tǒng)、文化習(xí)慣和建筑景觀均形成獨特的風(fēng)格。道外居民正是在這樣一種文化底蘊中生活，并為之陶醉。 　　以深厚的文化底蘊為脈絡(luò)，“重塑輝煌老道外，建設(shè)太古新天地”，一個整體規(guī)劃藍圖橫空出世。項目以中華巴洛克建筑文化為動脈，延續(xù)道外的商業(yè)、美食文化，打造以人為本、以文化為核心的大型社區(qū)。 　　二、從世界性規(guī)劃中引入街區(qū)元素 　　街區(qū)Block，是美國現(xiàn)代城市發(fā)展最成熟的模式。它代表著最合理、最舒適的城市居住和生活方式。在規(guī)劃中海升龍大膽引入Block街區(qū)模式，并與道外具體情況相結(jié)合，決心開創(chuàng)街區(qū)生活的新天地。 　　“太古新天地”總建筑面積27萬平方米，依據(jù)Block街區(qū)規(guī)劃模式，將整個項目分為“商、住、景”三個主題街區(qū)。在整個街區(qū)中，各種功能復(fù)合分區(qū)，將傳統(tǒng)的商居文化提升至一個新的境界，更為哈爾濱住宅的街區(qū)式開發(fā)創(chuàng)造出第一個藍本。 　　三、從傳統(tǒng)商街中發(fā)掘繁榮元素 　　道外是哈爾濱商業(yè)的福地，是一方“易于經(jīng)商、容易養(yǎng)人”的水土。道外曾經(jīng)以川流不息、人氣旺盛的環(huán)境創(chuàng)出了一條條繁華的商業(yè)名街，比如五金名街———南五道街，陶瓷一條街———太古街等，至今仍保持著旺盛的商業(yè)活力。 　　“太古新天地”在規(guī)劃中充分發(fā)掘繁榮元素，在保持傳統(tǒng)商業(yè)名街地位的同時，努力創(chuàng)造新的商業(yè)資源。項目規(guī)劃一個3萬多平方米的主題商場，作為社區(qū)商業(yè)中心帶動一方商業(yè)繁榮，而豐潤小吃一條街更是發(fā)揚了道外美食文化，形成了獨特的人文景觀。對于投資經(jīng)商者來說，“太古新天地”又將是一個興旺福地。 　　四、從碧波綠地中吸收景觀元素 　　哈爾濱最美的地方無疑是松花江畔，那里是整個城市的靚點。“太古新天地”距離江邊僅一站地，遠眺江景心胸也隨之廣闊波瀾。公園綠地的規(guī)模在小區(qū)中歷來與建筑用地相爭，而擁有大面積花園式景觀的小區(qū)總是受到格外的歡迎。老道外溫情生動的景象縈繞在規(guī)劃師的腦海中，能否拿出大塊面積設(shè)計一個巴洛克公園呢？海升龍開發(fā)公司田總經(jīng)理一錘定音：“太古新天地”要建1萬平方米的巴洛克主題公園，同時整體上配以多組園林綠地景觀，要讓住在此街區(qū)的人們隨處都能感受到自然的氣息。 　　五、從城市規(guī)劃中把握交通元素 　　過去的小區(qū)大都采取封閉模式，小區(qū)與城市的聯(lián)通往往過于隔膜，城市規(guī)劃中的許多資源被無形地浪費。“太古新天地”在規(guī)劃中按街道自然分隔街區(qū)，構(gòu)筑起城市主干道與社區(qū)分干道有機相連的交通路網(wǎng)。相對以前鮮明分割社區(qū)內(nèi)外的一道圍墻，這種規(guī)劃方式溝通了社區(qū)內(nèi)外的“氣脈”，成為與城市融合、與地域文化相傳承的有機生命體。 　　在“太古新天地”街區(qū)道路中，市政府即將實施南勛街-森林街連通工程，屆時可直達道里區(qū)。“太古新天地”整體性開放式交通規(guī)劃完好地把握城市交通元素，成功地實現(xiàn)了市政交通規(guī)劃建設(shè)與社區(qū)規(guī)劃的同步。 　　通過“太古新天地”完整規(guī)劃思路，人們能夠清楚地看到，地段價值在規(guī)劃中得到了極大的提升，“太古新天地”成為百姓歡迎的精品樓盤就成為必然。