紐約中城區(qū)東部再分區(qū)規(guī)劃和街景

　　在不久的將來紐約市中城區(qū)東面將面臨再分區(qū)規(guī)劃，將會(huì)給這片本已十分擁擠的街區(qū)帶來一批辦公大樓。為了幫助市長行政部門解決這一舉動(dòng)可能帶來的問題，紐約市已聘請(qǐng)了可持續(xù)發(fā)展房地產(chǎn)開發(fā)公司，喬納森·羅斯有限公司，荷蘭城市規(guī)劃事務(wù)所，格爾建筑事務(wù)所和全球土木工程公司—瑞典斯堪雅建筑集團(tuán)。這些不同的公司將努力開發(fā)街景，即稱之為東城區(qū)公共領(lǐng)域遠(yuǎn)景規(guī)劃，該計(jì)劃定于今年晚些時(shí)候發(fā)布。

　　　紐約市中城區(qū)東面的再分區(qū)規(guī)劃將是一個(gè)龐大的社區(qū)改造，涉及63塊地區(qū)，從東39街到東57街，在第五大道和第三大道之間。愿景計(jì)劃是對(duì)社區(qū)委員會(huì)和當(dāng)?shù)鼐用耜P(guān)于開發(fā)質(zhì)量問題和可能對(duì)現(xiàn)有社區(qū)發(fā)展造成影響的擔(dān)憂的一種回應(yīng)。據(jù)Crain’s New York稱，將有三個(gè)工作坊和三家參與企業(yè)以及城市規(guī)劃部門協(xié)調(diào)，制定最終計(jì)劃的指導(dǎo)方針。這將包含公開評(píng)審的過程，會(huì)將這些顧慮加入到考慮的范疇。市議員Daniel Garodnick說，再分區(qū)過程是邁向更有魅力的中城區(qū)的正確的一步，并希望顧問公司的建議可以滿足預(yù)算收縮。

　　通過與利益相關(guān)者的討論和會(huì)議，借助公共領(lǐng)域的設(shè)計(jì)洞察力和關(guān)注，顧問公司們會(huì)制定一個(gè)計(jì)劃作為指導(dǎo)，將“以設(shè)計(jì)工具和行動(dòng)導(dǎo)向戰(zhàn)略為特點(diǎn)，改善人行通道和其他街景提升以鼓勵(lì)步行和主動(dòng)轉(zhuǎn)運(yùn)”。

　　新的區(qū)劃圖將促進(jìn)更多的辦公樓在該地區(qū)，增加50％至200％的允許建筑面積。Crain’s New York的Matt Chaban，盡管該地區(qū)是首屈一指的高層辦公大樓和商業(yè)區(qū)地點(diǎn)，但過去的二十年中該地區(qū)只有建造了三個(gè)大樓。這些新的規(guī)劃措施，將有助于激勵(lì)更多的建設(shè)。那些決定利用重建分區(qū)條例的開發(fā)商將可以從私人或城市手里購買占有土地上空權(quán)，以幫助投資街道改善，這包括擴(kuò)展列克星敦大道和麥迪遜大道，并為范德比爾特大道帶來一系列公共廣場(chǎng)。這樣的開發(fā)可能會(huì)為時(shí)代廣場(chǎng)創(chuàng)建一個(gè)輔助的商業(yè)和娛樂區(qū)域，并有助于平衡西城區(qū)的開發(fā)。

　　Chabon指出批評(píng)家，當(dāng)?shù)厝撕虶arodnick自己都認(rèn)為再分區(qū)規(guī)劃是先發(fā)制人的，在最后一分鐘為街景改造聘請(qǐng)顧問是Bloomberg市長努力在離任前推動(dòng)最后一次再分區(qū)規(guī)劃通過的一個(gè)跡象。隨著預(yù)計(jì)今年秋季推出的街道改善計(jì)劃，和六月舉行的再分區(qū)規(guī)劃社區(qū)委員會(huì)表決，選民不太可能在做決策時(shí)掌握完整項(xiàng)目的細(xì)節(jié)。盡管中城區(qū)東部的開發(fā)計(jì)劃一直模糊不清，紐約市交通專員Janette Sadik-Kahn說，運(yùn)輸部的可持續(xù)街道戰(zhàn)略計(jì)劃，街設(shè)計(jì)手冊(cè)和世界級(jí)街道研究為設(shè)計(jì)可持續(xù)、有魅力的街道提供了指導(dǎo)方針。

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