印度孟買建世界最高公寓樓

　　印度一家房地產集團8日宣布，將在印度金融中心孟買修建一座世界上最高的公寓大樓。預計樓層高117層442米，設有300多套公寓。 

　　最貴公寓上千萬美元 

　　這家名為洛達開發公司的發展商8日稱，該公司計劃建造的公寓大樓高117層，將由位于紐約的貝聿銘建筑事務所設計。  
貝聿銘是著名華裔設計師，因設計法國盧浮宮前的金字塔入口以及位于中國香港的中銀大廈而聞名于世。 

　　洛達開發公司的總經理阿布希舍克·洛達介紹說，按照設計，這座被命名為“WorldOne”的大樓（效果圖見右）將有442米高，共提供300多套公寓，是全世界最高的純住宅型大樓。 

　　發展商估計，這座超高層建筑的造價總額約為4.4億美元，將于2014年完工。本月晚些時候，洛達開發公司就將啟動這座公寓大樓的銷售。目前，一套公寓的基本定價為7500萬盧比（約合163萬美元），而預計其中一些豪華多層公寓可以賣到1050萬美元。 

　　打造孟買“新地標” 

　　這座世界第一住宅高樓坐落在孟買市中心，建筑用地原為一家紡織廠。 

　　幾十年前，孟買的市中心原本是紡織業中心，但是自從上世紀80年代一場大規模紡織業罷工后，紡織業開始走向衰落。在原來的紡織廠舊址上，蓋起了一座座高樓大廈，用作購物中心、奢侈公寓、酒店和高科技公司辦公室。 

　　洛達開發公司的總經理洛達說，建筑這樣一座超高層建筑是為了“滿足走向世界的印度人的抱負”，為孟買打造一座像紐約的洛克菲勒中心一般的“新地標”。目前，世界最高的純住宅型大樓是位于澳大利亞黃金海岸的Q1大樓，高323米。而孟買最高的住宅型建筑為60層高的帝國大廈，高249米。 

　　9080美元/平方米 孟買房價全球第十 

　　盡管全球經濟走低，也盡管孟買深受水資源缺乏以及基礎設施建設差的困擾，但是孟買的摩天大樓價格卻在持續上升。 

　　“孟買的奢侈住宅市場正在擴大。”孟買房地產分析師帕萊姆·德賽說。 

　　印度最大的發展商之一DLF計劃在離“WorldOne”大廈不遠的小區建造孟買最大的高檔住宅項目。據悉，這一項目將由三座大樓組成，每座大樓高80~90層，可出售的單位有1000個。 

　　去年，一家在線房地產調查公司“環球資本概覽”曾對全球112個城市的房價進行調查，最后評出2008年全球最貴的房價。孟買房價居第十位，每平方米房價約9080美元（約6.2萬人民幣）。 

　　5.9億人將住城市 

　　不斷增長的人口令印度房地產業的需求增加，而印度近年來穩定的經濟增長率，也是推動印度房地產市場繁榮的因素。 

　　據估計，到2030年，印度將有5.9億人居住在城市，是美國現有城市人口的兩倍。而今年5月份，印度發布的官方數據顯示，印度在2009~2010年度的增長率達到7.4%。 

　　新興市場 房地產金融繁榮 

　　據新華社電世界銀行8日發布的一份報告稱，盡管許多發達經濟體遭遇經濟下滑和房地產抵押貸款危機，新興市場的房地產金融仍在蓬勃發展。 

　　由報告說，隨著世界人口增長，城市化進程繼續，未來幾年獲得房地產金融至關重要。